其实现在想要搬到城市居住的人还是比较多的，但是没有一定的资金购买房子是没办法搬家的。其实现在城里面的房子基本上都是商品房呢，那么关于商品房的价格或者是关于商品房购买上的问题，简单了解是很有用的。今天就是关于广州商品房房价格和商品房如何定价的问题解答。

　　广州商品房房价格

　　广州新房价格环比下跌0.50％。广州新房销售价格最近一年中，9个月房价上涨，5个月房价下跌，1个月房价持平。

　　4月，广州共5个楼盘入市，项目主要以住宅为主。其中增城2个，其他1个，南沙1个，荔湾1个。

　　商品房如何定价

　　商品房定价不是一两句话可以说清楚的。简单回答下你的问题。做定价需要学习什么？成本测算、市场调研这两个是基础，定价分析模型是技巧。从何入手这个问题不好说了，你做案场主管的，那你做的定价可以首先从市场入手，做市调和市场比较。你会失业这个问题，帮不了你，在这里回复我是不能给你回复出一个定价策略和方案的。

　　要真正做一份价格表，你找个别的联系方法吧，这里肯定做不出来。

　　1、总体均价确定

　　商品房总体均价确定可以采用消费者反馈法（问卷调查）、市场定价法（层次分析法）和专家意见法三个方法，最好是通过三个方法分别得到项目总体均价，然后在按照权重计算最终均价。

　　2、推售策略确定

　　推售策略决定了你把房子分多少次推出来，每次计划推出的房源数量有多少，这样才能计算各期推售房源的均价和如何实现整体均价。

　　3、每套房屋定价

　　在确定了推售单位之后，按照推售单位房源的各种差异，分别测算出每套房屋的评分，按照房屋评分系统，结合均价计算所有房屋的单独售价。

　　广州商品房房价格和商品房如何定价解答完了，感兴趣的可以看看其他问题的解答，在我们网站都是可以找到的，找不到您可以给我们提出疑问，我们会尽快给您做出相关的解答。商品房是现在最多的住房类型，虽然有使用年限的限制，但是也是当下年轻人追求的想要一套属于自己的房子呢。