在这几年很多城市都已经开始限购，当然了上海这个城市也不例外，说道限售，对于房子的价格也是有一定的影响的。因为在各个城市都已经有限购，然而房子的价格并没有下降，所以还是对房子的价格有一定的影响的。那么小编就来介绍一下上海五年限售对房价影响？限购令什么时候取消？一起了解一下吧。

　　上海五年限售对房价影响

　　1、虽然限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用，但不可否认的是，市场可交易房源减少，在一定程度上利空准备购买存量房的刚需购房者。总的来看，限售政策在楼市调控中主要属于辅助性“短效药”，不可长期使用，否则对楼市长远健康发展不利，过度行政化干预还可能产生额外的不利后果。

　　2、从影响上看，由于当前房地产市场已回归平稳，且住房交易进一步回归理性，即便首批限售的商品房陆续上市流通交易，在其他调控政策仍严格执行的背景下，预计不会对市场产生较大影响。

　　3、再从政策是否延续上说，目前房地产政策以“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”为目标，更加强调因地制宜、精准施策。而地方政府有更大的调控自主权，预计将在平衡“稳增长、保财政和房价上涨”的压力下，适度修正前期调控。部分城市在房地产市场进一步平稳的背景下，可能会选择退出限售政策。

　　4、限售其实更多的是心理震慑，这段期间内市场怎么样，没人能预测到，这种不确定性可以过滤很多投机投资客。一般而言，由于二手房交易税费限制，炒作成本高，1年内就脱手不现实，更何况有的期房本身从买到交房要1年多时间，不具备短期炒作氛围。

　　限购令什么时候取消

　　1、出了的政策想直接取消肯定不太现实，但是这个政策肯定会放松。具体取消时间需要等待官方的发文。

　　2、限购取消就跟限购实行一样，不会是全国全部取消，肯定也是分批来执行。

　　3、目前针对房地产目前情况，限购是主要的影响政策，有钱人即使有钱也无法买。现在政府一手按住房地产确保价格不涨，一手加大保障房建设和制度建设，所以限购迟早会取消，政府迟早会让房地产回归到市场化，要做到保障的有保障，市场的有市场。

　　4、限购取消如果没有相关政策配套和其他保障，价格肯定会报复性反弹。宏观调控这么多年，事实已经很明确了，越调越高。

　　以上是小编介绍的上海五年限售对房价影响？限购令什么时候取消？我们都知道房子的行情是一直会变化的，当然了房产的政策也会随着市场的发展进行调整。所以我们想要买房子，一定要关注一下房产政策，根据当地的规定和政策来选择合适的房子，买到称心如意的房子。