很多人在买房的时候对于容积率是什么都是不太清楚的，但是容积率高低却是可以影响到小区居住舒适度的,所以购房者在买房的时候是很必要清楚的知道小区的容积率究竟是多少，那么容积率2.2的小区怎么样？容积率越大越好还是越小越好？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

　　容积率2.2的小区怎么样

　　容积率大好还是小好都不是绝对的，固然容积率低的住房舒适度很高，但价格也会相应的高出许多，毕竟独栋别墅也不是人人买得起的。选择容积率高的住房首先要接受舒适度差、周边设施压力大、人口过于集中等问题。另外，容积率也要考虑楼层问题，如果住宅的层数相同的话，容积率2.2比3.0好。

　　容积率越大越好还是越小越好

　　房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

　　1、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。

　　2、高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。

　　3、另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于容积率2.2的小区怎么样以及容积率越大越好还是越小越好的相关内容，如果小区的容积率达到了2.2,说明这个小区的容积率还是可以的，如果大家在买房的时候对于销售人员告知的容积率不清楚,可以多去网上了解一些的。