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2021年5月上海市衡山路商圈写字楼市场租赁情况

2021年5月上海市衡山路商圈写字楼市场租赁情况
2021年06月12日 07:05 新浪网 作者 房天下

  3房网讯:2021年5月上海衡山路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第45名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第151名(排名取自3房网第2021年第20周的排行数据),写字楼出租均价7.79元/㎡·天,写字楼出售价格135278元/㎡,环比上涨1.46%,静态投资回报率约为48年。该商圈共有写字楼楼盘36个,热度较高的楼盘包含:淮海国际广场、武康庭、嘉华中心、长鑫大厦、爱美高大厦、大班商务中心、衡山路237号。

  (一)淮海国际广场写字楼房源挂牌量为34套,其中写字楼出租为34套,写字楼出租均价6.3元/㎡·天,环比下跌36.62%。地址为淮海中路1045号,楼盘的总层数为45层,建筑面积73000㎡,占地面积8400㎡,标准层面积1400㎡,开发商为上海平安伦欣房地产发展有限公司,物业公司为戴德梁行物业管理有限公司,物业费31元/平方米·月,停车位地上10个、地下225个。

  【查看该楼盘信息】

  (二)武康庭写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价7.48元/㎡·天,环比上涨15.08%。地址为武康路376号,楼盘的总层数为5层,建筑面积21500㎡,标准层面积2550㎡,开间面积300㎡,开发商为上海六泉房地产开发公司,物业公司为暂无信息,物业费15元/平米·月,停车位地上30个、地下70个。

  (三)嘉华中心写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价6.6元/㎡·天,环比下跌41.12%。地址为淮海中路1068号,楼盘的总层数为45层,建筑面积86202㎡,占地面积10850㎡,标准层面积1800㎡,开间面积953㎡,标准层高3.7m,开发商为上海嘉华房地产开发有限公司,物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司,物业费32元/平米·月,停车位地上105个、地下220个。

  (四)长鑫大厦写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价4.07元/㎡·天,环比下跌11.52%。地址为长乐路1219号,楼盘的总层数为18层,建筑面积14400㎡,标准层高3m,开发商为上海长鑫房地产开发公司,物业公司为上海长佳物业管理有限公司,物业费5元/平米·月,停车位地上40个、地下1个。

  (五)爱美高大厦写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价8元/㎡·天,环比下跌11.99%。地址为淮海中路1325号、宝庆路1号,楼盘的总层数为25层,建筑面积78000㎡,占地面积1250㎡,标准层面积3000㎡,标准层高3.2m,开发商为上海金海大厦有限公司,物业公司为上海永南物业,物业费29元/平方米·月,停车位地上36个、地下72个。

  (六)大班商务中心写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价10元/㎡·天,与上月持平。地址为卢湾区东湖路20号,楼盘的总层数为7层,标准层面积980㎡,标准层高2.3m,开发商为大班都市俱乐部有限公司,物业公司为香港大班国际管理有限公司,物业费25元/平方米·月,停车位地上40个。

  (七)衡山路237号写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价7元/㎡·天。地址为衡山路237号。

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