3房网讯：2021年5月深圳光明商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第42名（排名取自3房网第2021年第20周的排行数据），写字楼出租均价45.83元/㎡·月，环比下跌2.39%，写字楼出售价格42332元/㎡，环比下跌4.78%，静态投资回报率约为77年。该商圈共有写字楼楼盘8个，热度较高的楼盘包含：华强创意园、招商智慧城、研祥智谷、新地中央广场。
（一）华强创意园写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价44元/㎡·月，环比下跌7.37%。地址为光明新区观光路与23号路交汇处，建筑面积770000㎡，占地面积234600㎡，开发商为深圳华强房地产开发有限公司。
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（二）招商智慧城写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌4.76%。地址为观光路与光侨路交汇处，建筑面积2070000㎡，占地面积140000㎡，开发商为深圳招商地产有限公司，物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费16元/平米·月。
（三）研祥智谷写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价42.5元/㎡·月，环比下跌1.92%。地址为光明新区高新路11号(龙大高速光明出口旁)，楼盘的总层数为22层，建筑面积245306㎡，占地面积80074㎡，标准层面积1722㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳市研祥智能科技股份有限公司，物业公司为风水隆物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上50个、地下659个。
（四）新地中央广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价36元/㎡·月。地址为光明新区光明大道与河心...，开发商为深圳市光明商业中心开发有限公司，物业公司为深圳市德业基物业管理有限公司，物业费3.2-5元/㎡·月。
