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2021年5月广州市南站商圈写字楼市场租赁情况

2021年5月广州市南站商圈写字楼市场租赁情况
2021年06月12日 07:10 新浪网 作者 房天下

  3房网讯:2021年5月广州南站商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第45名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第44名(排名取自3房网第2021年第20周的排行数据),写字楼出租均价92.4元/㎡·月,环比上涨17.23%,写字楼出售价格26594元/㎡,环比上涨4.13%,静态投资回报率约为24年。该商圈共有写字楼楼盘5个,热度较高的楼盘包含:路福联合广场、发现广场、奥园越时代写字楼、万科世博汇写字楼、敏捷时空壹号写字楼。

  (一)路福联合广场写字楼房源挂牌量为21套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价95.4元/㎡·月,环比上涨21.04%,写字楼出售均价33437元/㎡,静态投资回报率约为29年。地址为汉溪大道与石兴大道交汇处,楼盘的总层数为40层,建筑面积63729㎡,占地面积5428㎡,标准层高4.5m,开发商为广州路福房地产开发有限公司,物业公司为世联资产管理公司,物业费16元/㎡·月,停车位地上1个、地下350个。

  【查看该楼盘信息】

  (二)发现广场写字楼房源挂牌量为21套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价97.13元/㎡·月,环比下跌19.29%。地址为南站南路与石洲中路交叉路口北侧,建筑面积49000㎡。

  (三)奥园越时代写字楼写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价36.02元/㎡·月,与上月持平。地址为广州南站CBD商核中轴旁(汉溪大道与石兴大道交汇处)。

  (四)万科世博汇写字楼写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价100.57元/㎡·月,环比下跌1.65%。地址为广州南站核心区-汉溪大道西(导航:万科世博汇),建筑面积30000㎡,占地面积5000㎡,标准层高4.5m,开发商为广州市万霓房地产有限公司,物业公司为广州市万科商业物业服务有限公司,物业费6.98元/㎡·月,停车位地下255个。

  (五)敏捷时空壹号写字楼写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价32.74元/㎡·月,与上月持平。地址为广州市番禺区捷诚街12号。

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