购房是人生中的大事，不少买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在宁德买一套154万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　如果你在宁德是首套房产的话，那么总价154万元的房屋需要缴纳以下费用：

　　契税：1540000 * 1% = 15400元

　　说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：1540000（总价） * 2% = 30800元

　　说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：15400 + 5 + 30800 + 80 = 46285元

　　如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同。

　　二手房要交什么税？

　　如果你买的是首套房产，且卖家房屋为满五唯一的，那么70平米，总价154.0万元的房屋，买卖方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：1540000 * 1% = 15400元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：1540000 * 1% = 15400元

　　说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

　　房屋评估费：1540000（总价） * 0.5% = 7700元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：15400 + 140 + 7700 + 80 = 23320元

　　如果你买的二手房是二套房屋，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1540000 * 3% = 46200元。

　　以上就是在宁德购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果宁德的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！