购房是人生大事，很多购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在宁德购买一套168万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　假如你在宁德是首套房的话，那么总价168万元的房子需要缴纳下列费用：

　　契税：1680000 * 1% = 16800元

　　说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：1680000（总价） * 2% = 33600元

　　说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：16800 + 5 + 33600 + 80 = 50485元

　　假如是二套房，缴纳费用与首套房基本一致。

　　二手房要交什么税？

　　假如你购买的是首套房，且卖家房子为满五唯一的，那么80平米，总价168.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：1680000 * 1% = 16800元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：1680000 * 1% = 16800元

　　说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

　　房屋评估费：1680000（总价） * 0.5% = 8400元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：16800 + 160 + 8400 + 80 = 25440元

　　假如你购买的二手房是二套房子，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1680000 * 3% = 50400元。

　　以上就是在宁德购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如宁德的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！