选房是人生中的大事，许多买房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在广安购买一套156万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　假如你在广安是首套房产的话，那么总价156万元的房子需要缴纳下列费用：

　　契税：1560000 * 1% = 15600元

　　说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：1560000（总价） * 2% = 31200元

　　说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：15600 + 5 + 31200 + 80 = 46885元

　　假如是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同。

　　二手房要交什么税？

　　假如你购买的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的，那么60平米，总价156.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：1560000 * 1% = 15600元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：1560000 * 1% = 15600元

　　说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

　　房屋评估费：1560000（总价） * 0.5% = 7800元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：15600 + 120 + 7800 + 80 = 23600元

　　假如你购买的二手房是二套房子，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1560000 * 3% = 46800元。

　　以上就是在广安选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如广安的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差别，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！