选房是人生大事，不少买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在韶山选购一套140万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　要是你在韶山是首套住宅的话，那么总价140万元的房子需要缴纳下列费用：

　　契税：1400000 * 1.5% = 21000元

　　说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　工本费：5元

　　维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

　　说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：21000 + 5 + 10000 + 80 = 31085元

　　要是是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1400000 * 2% = 28000元。

　　二手房要交什么税？

　　要是你选购的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么100平米，总价140.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：1400000 * 1% = 14000元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：1400000 * 1.5% = 21000元

　　说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

　　房屋评估费：1400000（总价） * 0.5% = 7000元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：21000 + 200 + 7000 + 80 = 28280元

　　要是你选购的二手房是二套房子，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1400000 * 3% = 42000元。

　　以上就是在韶山选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是韶山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差异，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！