在2021年国家是出台了很多关于购房契税的政策的。但是一直到现在，还有的朋友对于购房契税是什么意思的问题，了解的并不清楚。所以今天我们会针对于这个问题进行一个解答。还有关于哪些房子能享受契税退税政策。也是我们今天需要关注的一个问题。会在下文中进行非常详细的解答，来帮助有需要的朋友。

　　购房契税是什么意思

　　房产契税是当不动产发生转移时，国家规定必要缴纳的税收。它是按照当事人所订契约总价的一定比例向新业主征收的一次性税收。缴纳范围包括：土地使用权出售、房屋买卖、赠与和交换、房屋赠与、房屋交换等。契税通常需要在交首付款后或者签订房屋转让合同就必须要缴纳。

　　哪些房子能享受契税退税政策

　　1、哪些房子能享受契税退税政策首套房契税规定，个人购买家庭唯一的住宅（家庭成员范围包括购买者、配偶、未成年子女，下同），面积在90平方米以下的，按1％的税率征收契税，面积在90平方米以上的，按1．5％的税率征收契税；

　　2、哪些房子能享受契税退税政策二套房契税规定，购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减征契税1％，面积在90平方米以上的，减征契税2％（北上广深不适用）；

　　3、哪些房子能享受契税退税政策享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：住宅小区建筑容积率1．0以上，单套建筑面积不超过144平方米，或套内面积不超过120平方米，且实际成交价低于同地段商品住房平均交易价格的1．2倍。享受契税退税政策的不同城市，根据当地的实际情况确定。

　　以上这篇文章就是针对于购房契税是什么意思，以及哪些房子能够享受契税退税政策的问题解答。相信您只要用心的去阅读这篇文章就可以明白购房契税就是我们在买了房子之后需要向国家缴纳的费用。这些费用根据您购买房子的地区不同，因此缴纳的费用也是不一样多的。