现在的土地资源就有很大的不可再生性呀，因此在楼盘的开发上，现在的开发商都是再往上建造的，现在市面上有很多的小高层建筑呢，但是还有的人不清楚什么是小高层，所以今天我们就要解答一下，以及关于购买小高层商品房要掌握什么技巧的问题，这样我们就可以明明白白的了解小高层了。

　　什么是小高层

　　小高层住宅一般指7层－11层的住宅（广义指7－18层），平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。

　　随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层－18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。

　　在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据住宅建筑层数不同又分为低层、多层、中高层和高层。在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7—11层的楼房称为小高层。

　　购买小高层商品房要掌握什么技巧

　　1、大多小高层在出售的时候，都是楼层越高，房屋定价就越贵，出顶层以外，所以购买的时候，注意根据家庭情况，以及个人经济条件来选择，条件允许，高楼层的房屋更有优势。

　　2、购买小高层商品房，布局大多都是一梯两户，这样公摊面积比较小，居住舒适度高，但如果电梯小，楼层有高，那在使用高峰期时，容易受到影响，所以购买前必须考虑电梯情况。

　　3、购买小高层的时候，一定要注意考察物业公司的管理能力，因为一般的小高层，一单元就只有一部电梯，如果出现故障，而物业有不作为，那对业主的生活影响是非常大的。

　　4、小高层最高就十一层，建议不要最好购买顶层，因为夏天会非常热，而且如果西晒的话，还可能会影响室内家具的使用寿命，切忌不要因为非常喜欢开阔视野，而选择顶层。

　　以上就是关于什么是小高层以及购买小高层商品房要掌握什么技巧的问题解答，其实小高层就是指那些建筑的不是很高的楼盘了，因为土地的不可再生所以这样的小高层那是越来越多的，也有很多的人比较喜欢这样的建筑，不是很高也不矮，住起来很舒服，空气质量环境都是很不错的。