这几年里面，有关房屋交易的问题一直在出现，这样的情况之下，很多人开始对购房有了想法，但是购房有一个最大的问题，那就是资金，资金考虑不当最容易产生一些影响，甚至于直接会对买房产生障碍，好在有公积金帮扶，只不过一部分人还是没了解过这方面因素，那么住房公积金贷款政策是什么？住房公积金贷款办理需注意什么？

　　住房公积金贷款政策是什么？

　　住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

　　1、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。

　　2、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。

　　住房公积金贷款办理需注意什么？

　　1、注意贷款要求。申请公积金贷款买房除了要满足商业贷款的条件之外，还要注意公积金贷款对个人公积金账户的要求。现在不少城市都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金贷款，不过不同的城市规定不一样，也有城市要求借款人需连续缴存12个月（含）以上才能贷款，具体还得看当地相关部门的规定。

　　2、注意贷款额度。有的购房者放弃使用公积金贷款的原因是公积金贷款的额度低，无法满足自己的贷款需求，确实公积金贷款的额度也是有限制的。所以有的购房者需要采用“商贷＋公积金贷款”的组合方式才能达到自己所需的贷款额度，但这样也比全部使用商业贷款要节省一些。

　　对于住房公积金贷款政策是什么？住房公积金贷款办理需注意什么？有了一些了解认识之后，办理起来就更需要注意才行，房产交易从任何时候都不简单，牵连到公积金的问题更是复杂，公积金贷款办理虽然很有效果，但难度也不是很低，在有想法的情况下就必须多去看看，千万别在操作过程中出现不当。