关于房产首付的问题大家都在全面的认识，而在大家的身边各种各样和房产相关的内容，大家要了解起来，只有更好的去认识到房产的具体情况的时候，人们才知道自己要如何去选择，开发商的选择和首付的多少大家都非常的想要知道，所以为了使大家更为全面的关注，下面就要具体的分析一下一般房子首付百分之多少？如何选择可靠的开发商？

　　一般房子首付百分之多少

　　首付比例要求是第一套房的首付款是总房价的30％，而第二套房的首付款是总房价的60％。同时考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求买家提供部分房屋首付，这用来证明你有还款能力。

　　在一些地方，很明显，对于有一套住房的家庭，为了改善生活条件，他们将申请商业个人住房贷款购买普通的自住房。首付比例不低于50％；购买非普通自住房不是第一次付款比例。不到70％。

　　预付金额根据国家／地区的现行政策确定。例如：一栋3万元／平的房子，100平的房子是300万。然后，20％的首付是60万，30％的首付是90万，40％的首付是120万。

　　如何选择可靠的开发商

　　1、通过搜索引擎搜索开发商相关信息，购房者可以尝试在搜索引擎中输入“开发商名称”、“开发商名称＋纠纷”或“楼盘名称＋纠纷”等关键词，或查看业主论坛的评论，了解开发商的信誉状况及在购房者中的口碑情况。

　　2、到开发商已开发的小区进行实地考察，首先围着小区转一圈，了解小区建筑面积的大小、看规划布局是否合理、看景观环境是否精致，通过这些可以对开发商的实力有个大概掌握。因为大的小区需要开发商有足够的资金投入，合理的小区规划能反映开发商有丰富的经验，也是开发商实力的一个侧面体现。

　　3、认证开发商的资质，开发商的资质等级是从注册资金、成功开发房地产时间、开发面积等综合来评判的。资质等级分为五个等级，即一级、二级、三级、四级、暂定级。如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

　　4、查看开发商的“五证”是否齐全，所谓的五证就是：《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五证都是代表该开发商是否是正规的公司，政府是否批准可以出售。尤其是最后一个《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证后才能取得的。

　　5、看开发商的利润如何，开发商的年报是开发商整年的业绩体现，盈利多少、亏损多少，公司高层有无变动等都可以在年报中看到。通过查看开发商的盈利、亏损情况，可以掌握开发商的经济实力。盈利越多，经济实力就越强。

　　以上内容就是一般房子首付百分之多少和如何选择可靠的开发商的答案了，人们在买房的时候一定要针对性的去选择，根据自己所属的区域以及所要了解的内容进行选择，对于大家而言选择房产是非常重要的，人们务必要更为全面的去重视。总之，买房人们要了解的透彻，才可以找到适合自己的。