购房是人生大事，许多买房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在钦州买一套90万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　要是你在钦州是首套住宅的话，那么总价90万元的房子需要缴纳下列费用：

　　契税：900000 * 1% = 9000元

　　说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：900000（总价） * 2% = 18000元

　　说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：9000 + 5 + 18000 + 80 = 27085元

　　要是是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同。

　　二手房要交什么税？

　　要是你买的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么50平米，总价90.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：900000 * 1% = 9000元，或房子交易利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：900000 * 1% = 9000元

　　说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

　　房屋评估费：900000（总价） * 0.5% = 4500元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：9000 + 100 + 4500 + 80 = 13680元

　　要是你买的二手房是二套房子，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既900000 * 3% = 27000元。

　　以上就是在钦州购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是钦州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！