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在钦州买了套90万元的房子,要交多少税费

在钦州买了套90万元的房子,要交多少税费
2021年06月17日 09:00 新浪网 作者 房天下

  购房是人生大事,许多买房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不一样的地区,房屋税费也有差别,那么在钦州买一套90万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

  新房要交什么税?

  要是你在钦州是首套住宅的话,那么总价90万元的房子需要缴纳下列费用:

  契税:900000 * 1% = 9000元

  说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

  工本费:5元

  维修基金:900000(总价) * 2% = 18000元

  说明:维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例

  权属登记费:80元

  税费总价:9000 + 5 + 18000 + 80 = 27085元

  要是是二套房,缴纳费用与首套住宅基本相同。

  二手房要交什么税?

  要是你买的是首套住宅,且卖家房子为满五唯一的,那么50平米,总价90.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(满五唯一):免税

  个税:900000 * 1% = 9000元,或房子交易利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:900000 * 1% = 9000元

  说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

  交易手续费:50(面积) * 2 = 100元

  房屋评估费:900000(总价) * 0.5% = 4500元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:9000 + 100 + 4500 + 80 = 13680元

  要是你买的二手房是二套房子,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既900000 * 3% = 27000元。

  以上就是在钦州购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是钦州的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差别,具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!

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