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济南新房成交率怎么样 买房怎么选地段

济南新房成交率怎么样 买房怎么选地段
2021年06月17日 16:33 新浪网 作者 房天下

  有很多人在济南长期的工作和生活,就想在济南买房定居,这也是无可厚非的,但是买房不是一件很简单的事情,必须要做好前期的工作,有很多人对于济南新房成交率怎么样这个问题比较感兴趣,那么,今天我们就为大家讲解一下,另外我们也来说说买房怎么选地段呢?一起来看看吧,希望可以给大家带来帮助。

  济南新房成交率怎么样

  新房与二手房情况不同,我们先看新房,新房可以在价格平稳的态势下,成交量持续3月呈现上升趋势;洋楼总结有以下三点原因:

  1、新房的供应量正在下滑

  数据显示,5月新增的供应量对比19年同期下滑63%,整体的住宅库存量为1400万平,这个数字较19年降低了5.2%,有几位朋友向洋楼反馈,看的房子不跌反而微弱的上调,原因就在于此。

  2、正常购房需求的释放

  在2019年,尤其是下半年,人人喊跌的置业大环境下,购房的正常需求是被抑制的,在经历了一波疫情之后,大把大把按捺不住的购房者冲向市场,也促成了火爆局面。嘴上风轻云淡,兜里持币观望的多数不是刚需客户,毕竟要结婚要上学的需求是掩盖不住的。

  3、房源的性价比在上升

  过去我们买房子想入住要等多久?1年半?2年,现在统统不需要,今年买今年住是常态,还有个别快枪手抢着早交房,准现房层出不穷;同时,开发商也降低了身段,虽然卖的不错,但是各家各户依然在推出特价房抢收客户。甚至于出现什么情况呢:某大盘上午首开,第二天中介就开始释放特价房了。

  买房怎么选地段

  1、交通

  交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个方面来判断。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远,要调换几次车才能到达,这方面大家都很熟悉。但是大家经常忽略的时间距离同样也是十分重要。举个例子,有两套房,第一套虽然地理距离更近,但因为堵车太严重,实际所花时间反而比第二套更多,这种情况下,还是选择第二套比较好。

  2、环境

  安静的环境才能保障人有良好的休息,长期处于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。因此住宅要求周围环境很安静,不能有太大的噪音。购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道。

  家里有老人和小孩的家庭购房买房时候应该格外注意避免临街房屋,这样的房子以后肯定会有很大的噪音。最好选择靠近小区中心的房屋,中心位置环境清净,家人住进去能够拥有更高质量的休息时间。

  3、升值

  要以投资的眼光买房,而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱,但是未来的一个阶段内可能会大幅增值。要正确判断一个地段是否具有升值潜力,就要对具体的市政规划有深入的了解,了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用。例如,按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目,则该小区将来必然会升值,再者就是楼盘旁边有一定的交通规划,例如地铁站、公交站之类的,这也会影响房屋的升值。

  关于济南新房成交率怎么样的相关知识就跟大家介绍到这里,相信大家也了解了吧,在买房的时候,一定要对房屋的地段有一定的了解,选择好的地段和配套是非常重要的,因为房屋都是长期居住的,所以地段和配套可以直接影响到入住后的生活质量和居住体验,所以大家对于这方面的问题一定要谨慎哦。

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