购房是人生中的大事,许多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不一样的省份,房屋税费也有差别,那么在新沂选购一套115万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
要是你在新沂是首套住房的话,那么总价115万元的住房需要缴纳下列费用:
契税:1150000 * 1% = 11500元
说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1150000(总价) * 2% = 23000元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例
权属登记费:80元
税费总价:11500 + 5 + 23000 + 80 = 34585元
要是是二套房,缴纳费用与首套住房基本相同。
二手房要交什么税?
要是你选购的是首套住房,且卖家住房为满五唯一的,那么50平米,总价115.0万元的住房,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:1150000 * 1% = 11500元,或住房买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1150000 * 1% = 11500元
说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:50(面积) * 2 = 100元
房屋评估费:1150000(总价) * 0.5% = 5750元
房屋所有权登记费:80元
合计:11500 + 100 + 5750 + 80 = 17430元
要是你选购的二手房是二套住房,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1150000 * 3% = 34500元。
以上就是在新沂购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是新沂的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差别,具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!