3房网讯：2021年6月成都天府软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名（排名取自3房网第2021年第23周的排行数据），写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比下跌24.4%，写字楼出售价格21804元/㎡，环比上涨0.51%，静态投资回报率约为27年。该商圈共有写字楼楼盘50个，热度较高的楼盘包含：花样年香年广场写字楼、成都国际科技节能大厦、新希望国际、希顿国际广场、OCG国际中心、花样年美年广场、领地环球金融中心、莱普敦公馆写字楼、花样年福年广场写字楼、通威国际中心。

　　（一）花样年香年广场写字楼写字楼房源挂牌量为200套，其中写字楼出租为140套，写字楼出租均价2.11元/㎡·天，环比下跌26.99%，写字楼出售均价12096元/㎡，静态投资回报率约为16年。地址为吉泰五路88号，楼盘的总层数为49层，建筑面积244613㎡，占地面积18543㎡，标准层面积1586㎡，标准层高3.6m，开发商为成都九蓉房地产开发有限公司，物业公司为深圳花样年物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上220个、地下2006个。

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　　（二）成都国际科技节能大厦写字楼房源挂牌量为172套，其中写字楼出租为61套，写字楼出租均价2.64元/㎡·天，环比下跌30.53%，写字楼出售均价15751元/㎡，环比上涨3.2%，静态投资回报率约为16年。地址为萃华路89号，楼盘的总层数为43层，建筑面积150607㎡，占地面积14634㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.8m，开发商为成都中节能环保发展股份有限公司，物业公司为中节能（杭州）物业管理公司，物业费16元/平米·月，停车位地上19个、地下773个。

　　（三）新希望国际写字楼房源挂牌量为162套，其中写字楼出租为85套，写字楼出租均价1.21元/㎡·天，环比下跌45.98%，写字楼出售均价9813元/㎡，静态投资回报率约为22年。地址为天府三街19号，楼盘的总层数为28层，建筑面积280000㎡，占地面积16668㎡，标准层面积1965㎡，标准层高3.7m，开发商为四川新希望房地产开发有限公司，物业公司为鼎盛物业公司，物业费9.5元/平米·月，停车位地上50个、地下1160个。

　　（四）希顿国际广场写字楼房源挂牌量为115套，其中写字楼出租为93套，写字楼出租均价2.31元/㎡·天，环比下跌16.3%，写字楼出售均价13220元/㎡，静态投资回报率约为16年。地址为天府大道中段666号，楼盘的总层数为43层，建筑面积246205㎡，占地面积246205㎡，标准层面积2400㎡，标准层高3.9m，开发商为成都乔治希顿房地产开发有限公司，物业公司为港联物业，物业费17元/平米·月，停车位地上1个、地下1463个。

　　（五）OCG国际中心写字楼房源挂牌量为105套，其中写字楼出租为105套，写字楼出租均价2.74元/㎡·天，环比下跌36.43%。地址为天府四街158号，楼盘的总层数为45层，建筑面积260000㎡，占地面积13333㎡，标准层面积1450㎡，标准层高4.1m，开发商为四川远东华人集团有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费18元/平米·月，停车位地上11个、地下1558个。

　　（六）花样年美年广场写字楼房源挂牌量为90套，其中写字楼出租为82套，写字楼出租均价2.07元/㎡·天，环比下跌34.29%。地址为天府大道中段1388号，楼盘的总层数为45层，建筑面积1000000㎡，占地面积170000㎡，开间面积45-235㎡，标准层高5m，开发商为花样年实业发展（成都）有限公司，物业公司为花样年物业管理公司，物业费5元/平米·月，停车位地上201个、地下1200个。

　　（七）领地环球金融中心写字楼房源挂牌量为86套，其中写字楼出租为81套，写字楼出租均价2.59元/㎡·天，环比下跌31.3%，写字楼出售均价15003元/㎡，静态投资回报率约为16年。地址为天府二街151号，建筑面积265245㎡，占地面积18494㎡，标准层高4.9m，开发商为领地房地产集团股份有限公司，物业公司为香港戴德梁行物业管理公司，物业费31元/平米·月，停车位地上90个、地下1493个。

　　（八）莱普敦公馆写字楼写字楼房源挂牌量为70套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.67元/㎡·天，环比下跌11%，写字楼出售均价14599元/㎡，环比上涨1.24%，静态投资回报率约为15年。地址为天府三街吉泰路588号，开发商为四川海洋置地发展有限公司，物业公司为仲量联行，物业费3.8。

　　（九）花样年福年广场写字楼写字楼房源挂牌量为60套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价2.8元/㎡·天，环比下跌28.93%，写字楼出售均价15220元/㎡，静态投资回报率约为15年。地址为吉泰五路666号，楼盘的总层数为28层，建筑面积180167㎡，占地面积23771㎡，标准层面积1860㎡，标准层高5.4m，开发商为成都市诺亚舟实业有限公司，物业公司为深圳市彩生活物业管理有限公司成都第二分公司，物业费7元/平方米·月，停车位地上1个、地下1326个。

　　（十）通威国际中心写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价2.81元/㎡·天，环比下跌33.57%。地址为天府大道中段588号，楼盘的总层数为43层，建筑面积123800㎡，标准层高4.05m，开发商为通威置业，物业公司为戴德梁行，物业费19元/平米·月，停车位地上1个、地下840个。