新浪新闻客户端

河池选房要交哪些费用 2万元一平110平米的房子交多少税

河池选房要交哪些费用 2万元一平110平米的房子交多少税
2021年06月18日 13:00 新浪网 作者 房天下

  选房是人生中的大事,很多买房者对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不同的地区,房屋税费也有差异,那么在河池选购一套110平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!

  新房要交什么税?

  假如你在河池是首套住宅的话,那么面积110平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用:

  契税:2420000 * 1.5% = 36300元

  说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

  工本费:5元

  维修基金:110(面积) * 100 = 11000元

  说明:维修基金一般按选房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元测算为例

  权属登记费:80元

  税费总价:36300 + 5 + 11000 + 80 = 47385元

  假如是二套房,缴纳费用与首套住宅大致相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2420000 * 2% = 48400元。

  二手房要交什么税?

  假如你选购的是首套住宅,且卖家房子为满五唯一的,那么110平米,总价242.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(满五唯一):免税

  个税:2420000 * 1% = 24200元,或房子交易利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:2420000 * 1.5% = 36300元

  说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

  交易手续费:110(面积) * 2 = 220元

  房屋评估费:2420000(总价) * 0.5% = 12100元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:36300 + 220 + 12100 + 80 = 48700元

  假如你选购的二手房是二套房子,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2420000 * 3% = 72600元。

  以上就是在河池选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如河池的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差异,具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。
权利保护声明页/Notice to Right Holders

举报邮箱:jubao@vip.sina.com

Copyright © 1996-2024 SINA Corporation

All Rights Reserved 新浪公司 版权所有