现如今的高房价，令很多刚需都望而止步，现如今很多人有购房需求，却又无力全款购房，因此人们就挑选了个人住房贷款购房。由于不同的地区贷款政策有所不同，因此掌握当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你计划在栾川购房，36万元的住宅首付多少？按揭多少呢？下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧！

　　如果购买首套住房，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既360000 * 30% = 252000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年。

　　如果是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说购买房屋总价为360000元的住宅，首付需要360000 * 50% = 180000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。

　　关于栾川购房首付及按揭状况，如果你计划在栾川买36万元的住宅，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月按揭也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的栾川购房贷款内容，希望能帮助到您！