3房网讯：2021年6月青岛海尔路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第23周的排行数据），写字楼出售价格31672元/㎡，环比下跌0.8%。该商圈共有写字楼楼盘26个，热度较高的楼盘包含：名汇国际、上实中心、龙海明珠、北大资源广场、半岛国际大厦、金鼎大厦、华沃大厦、滢海大厦写字楼、白金广场、大荣中心。

　　（一）名汇国际写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价72.59元/㎡·月，环比下跌3.37%，写字楼出售均价13785元/㎡，静态投资回报率约为16年。地址为石岭路39号，楼盘的总层数为27层，建筑面积155000㎡，占地面积37201㎡，标准层面积1300㎡，标准层高4m，开发商为青岛信发兴地置业有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费8.8元/平米·月，停车位地下626个。

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　　（二）上实中心写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价137.49元/㎡·月，环比下跌1.2%，写字楼出售均价33929元/㎡，环比下跌5.53%，静态投资回报率约为21年。地址为香港东路195号，建筑面积730000㎡，占地面积230000㎡，开发商为上实发展（青岛）投资开发有限公司，物业公司为仲量联行，物业费19.7元/㎡·月，停车位地上300个、地下4700个。

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　　（三）龙海明珠写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价37.91元/㎡·月，与上月持平。地址为海尔路与仙霞路交会处。

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　　（四）北大资源广场写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价90元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价19880元/㎡，环比上涨2.59%，静态投资回报率约为18年。地址为香岭路1号(深圳路以西、汽车东站以南)，楼盘的总层数为23层，建筑面积140690㎡，占地面积21155㎡，标准层面积1941㎡，标准层高3.5m，开发商为青岛博雅置业有限公司，物业公司为北京北大资源物业经营管理集团有限公司青岛分公司，物业费10元/㎡·月。

　　（五）半岛国际大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价16458元/㎡。地址为海尔路182-8号，楼盘的总层数为31层，建筑面积47585㎡，开发商为青岛半岛投资集团有限公司，物业公司为青岛天美物业，物业费8.5元/平米·月，停车位地上264个、地下264个。

　　（六）金鼎大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价56.98元/㎡·月，环比下跌54.56%。地址为香港东路和海尔路交叉口，建筑面积23000㎡，开发商为青岛建设房地产开发有限公司。

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　　（七）华沃大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价94.78元/㎡·月，环比上涨81.57%，写字楼出售均价20078元/㎡，环比下跌0.21%，静态投资回报率约为18年。地址为深圳路179号，楼盘的总层数为20层，建筑面积33115㎡，占地面积6605㎡，开发商为青岛华沃置业有限公司，物业公司为华沃物业，物业费3.5元/平米·月，停车位地下230个。

　　（八）滢海大厦写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价89.36元/㎡·月，环比下跌36.62%。地址为香山路12号，楼盘的总层数为20层，建筑面积19933㎡，开发商为青岛滢海置业有限公司，物业公司为青岛渤海湾物业管理有限公司，物业费4.27元/平米·月，停车位地上107个、地下12个。

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　　（九）白金广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价94.75元/㎡·月，环比上涨5.51%。地址为文岭路5号，楼盘的总层数为24层，建筑面积100000㎡，占地面积18303㎡，标准层面积730㎡，标准层高3.85m，开发商为青岛亚建鼎尚置业有限公司，物业公司为仲量联行，物业费8.95元/㎡·月，停车位地上151个、地下589个。

　　（十）大荣中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌42.11%。地址为海尔路与银川东路交汇处，楼盘的总层数为38层，建筑面积91110㎡，占地面积16806㎡，开发商为青岛大荣置业有限公司，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司，物业费9.85元/平米·月，停车位地下500个。