3房网讯：2021年6月郑州黄河南路商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第4名（排名取自3房网第2021年第23周的排行数据），写字楼出售价格21040元/㎡，环比上涨1.39%。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：美盛中心、建业五栋大楼、永和国际广场、福晟国际、基正聚源国际。

　　（一）美盛中心写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价49.96元/㎡·月，环比下跌45.51%。地址为金水东路33号，楼盘的总层数为27层，建筑面积172294㎡，占地面积42667㎡，标准层面积3600㎡，标准层高3.7m，开发商为郑州美盛房地产开发有限公司，物业公司为河南美科物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上1000个。

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　　（二）建业五栋大楼写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价52.93元/㎡·月，环比下跌19.8%，写字楼出售均价10217元/㎡，静态投资回报率约为16年。地址为中州大道与商都路交汇处东500米，楼盘的总层数为14层，建筑面积161248㎡，占地面积29422㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.9m，开发商为河南远达置业有限公司，物业公司为河南兆邦物业管理有限公司，物业费7.5元/平米·月。

　　（三）永和国际广场写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价44.1元/㎡·月，环比下跌37.87%。地址为金水东路21号，楼盘的总层数为21层，建筑面积155324㎡，占地面积33124㎡，标准层面积5832㎡，标准层高10m，开发商为河南省永和置业有限公司，物业公司为郑州派铂利物业管理有限公司，物业费5元/平方米·月，停车位地下1520个。

　　（四）福晟国际写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价30元/㎡·月，环比下跌53.27%。地址为祥盛街8号，楼盘的总层数为24层，建筑面积95169㎡，占地面积23333㎡，标准层面积1170㎡，标准层高3.65m，开发商为河南福晟置业有限公司，物业公司为郑州方园物业管理有限公司，物业费2.2元/㎡·月，停车位地下1035个。

　　（五）基正聚源国际写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价51元/㎡·月，环比下跌27.97%。地址为聚源路与宏图街交叉口，楼盘的总层数为17层，建筑面积55579㎡，占地面积10000㎡，标准层面积3000㎡，标准层高3.8m，开发商为河南超达置业有限公司，物业公司为河南超达物业管理有限公司，物业费6.8元/平方米·月，停车位地上20个、地下400个。