房屋价格每隔一段时间都会有一个很大的变动，在多种变化情况下，让本来有心进行房屋交易的人变得更加着急，只不过房屋交易可不是一件能着急的事情，在办理这件事情里面，第一次进行还会有很多辅助性因素，第二次，也就是第二套房，情况就截然不同，佛山二套房首付比例2021是怎样？佛山二套房首付如何贷款？

　　佛山二套房首付比例2021是怎样？

　　1、佛山二套房首付比例大于60％；不过在佛山购买二套房是可以使用公积金来贷款的，主要是因为当地的公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录，但是按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60％。

　　2、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。

　　佛山二套房首付如何贷款？

　　1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

　　2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

　　3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

　　4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

　　5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

　　在佛山二套房首付比例2021是怎样？佛山二套房首付如何贷款？的问题描述之中，较多因素所带来的影响都会有，但是最开始的一个二套房首付比例也是有定数，后续虽然会带来一些影响，情况也不是那么难以处理，把基本因素问好就可以，随后需要大家去认识的主要方面就在贷款上，这一点才真正算得上重中之重。