3房网讯：2021年6月郑州龙子湖商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第23周的排行数据），写字楼出售价格20020元/㎡，环比上涨0.18%。该商圈共有写字楼楼盘10个，热度较高的楼盘包含：永和龙子湖广场、正商木华广场写字楼、正商学府广场、博雅广场、正商环湖国际、正东龙润国际写字楼、建业智慧港、星联创科中心。
（一）永和龙子湖广场写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价39.25元/㎡·月，环比下跌16.49%。地址为平安大道(原祭城路)与博学路交叉口东200米，楼盘的总层数为36层，建筑面积389000㎡，占地面积30615㎡，标准层面积4200㎡，开发商为河南省永和置业有限公司，物业公司为郑州派铂利物业管理有限公司，物业费5元/㎡·月，停车位地下3200个。
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（二）正商木华广场写字楼写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价32元/㎡·月，环比下跌3.03%，写字楼出售均价11303元/㎡，静态投资回报率约为29年。地址为郑东新区湖心五路南。
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（三）正商学府广场写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价37.17元/㎡·月，环比下跌44.19%。地址为郑州市金水区博学路277号，开发商为河南正商置业有限公司，物业公司为河南兴业物业管理有限公司，物业费9.8。
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（四）博雅广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价39元/㎡·月，环比下跌43.48%。地址为平安大道与明理路交叉口西南角，建筑面积234448㎡，开发商为河南宏光正商置业有限公司，物业公司为河南正商物业管理有限公司，物业费3.8-11.8，停车位地下2000个。
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（五）正商环湖国际写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价36元/㎡·月，环比下跌45.64%。地址为龙子湖高校园区环湖国际，建筑面积43000㎡，开发商为河南宏光正商置业有限公司，物业公司为河南正商物业管理有限公司。
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（六）正东龙润国际写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价37.5元/㎡·月，环比下跌1.96%。地址为尚贤街与中道西路交叉口东北100米。
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（七）建业智慧港写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价36元/㎡·月，环比下跌43.4%。地址为平安大道与明理路交汇处向西100米路南，楼盘的总层数为14层，建筑面积57022㎡，占地面积13159㎡，标准层面积1000㎡，标准层高4.2m，开发商为建业集团，物业公司为河南建业物业管理公司，物业费7.8元/㎡·月，停车位地下500个。
（八）星联创科中心，写字楼出租均价33.75元/㎡·月，环比下跌10%。地址为博学路与崇德街交叉口向东300米路南。
