一说起房屋，很多人就激动，因为在房产交易的事情上真是很关键，不少人还处于一个没太了解的方面里，但是对价格，基本上有一些认识，房屋价格改变是经常会有的，在这样的阶段中，人们所要付出的时间也会更多一些，而且有些房屋即便是价格上便宜了，一些人也不敢轻易入手，那么北京乐乎公寓为啥便宜？北京乐乎公寓办理贷款如何做？

　　北京乐乎公寓为啥便宜？

　　1、乐乎公寓之所以便宜是因为地理位置不是太好，北京乐乎公寓物业管理有限公司，致力于运营“乐乎城市青年社区”连锁品牌，目前已引入千万级投资。还有一般公寓的面积小，面积越小租金越低；另外乐乎公寓主要面向刚毕业的年轻群体，所以定价相对较低一些。

　　2、公寓是商业用地，而住宅属于住宅用地，商业用地比住宅用地要便宜，所以建好的房子之后公寓比住宅价格要低一些。一般住宅比公寓更加好转手，升值空间大，自然买的人络绎不绝，而公寓多是买来自住，不要抱有公寓能够升值的想法，太不切实际了。

　　北京乐乎公寓办理贷款如何做？

　　1、个人证件：户口本＜夫妻双方＞、身份证＜夫妻双方＞、结婚证＜夫妻双方＞、银行卡还款帐号＜一般开发商都有会有合作的商业银行＞指定行开户、以上证件的复印件＜有些开发商会提供复印＞。

　　2、证明：先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良，有不良信用记录就无法办理、收入证明，要加盖公章、银行的个人账户流水明细＜加盖公章＞一般都在柜台办理、去房管所开具个人及夫妻房产证明，因为首套房的贷款利率／和首付和二套／三套比例是不同的、有些还开具社保证明。

　　3、合同签订：首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证＜这些都是可以拿到房产证的必备条件＞、现场看房，然后看＜购房合同＞是否有出入，＜房屋地点，楼层，楼号，单元，门牌号，写清建筑面积，共摊面积。

　　4、合同签定：签订合同，画押，交预付款，签收、然后在地税局，交契税、在银行办理按揭手续、等待放贷成功通知，然后按揭还款＜一般都会要求预交几个月的按揭款＞、交楼，验收，办理房产证，交物业费、恭喜你真证的成为房屋的主人＜房奴＞。

　　了解了北京乐乎公寓为啥便宜？北京乐乎公寓办理贷款如何做？之后，肯定会知道其中具体的一个原因，便宜是由多方面因素融合在一起的，不是单一的一个层面，因此在了解时，就需要有进一步调查，各个问题都联合起来，得出结论以后，若自己能够接受部分弊端，其实这也是一个好选择，毕竟价格摆在那里。