2021年6月深圳市华强商圈写字楼市场租赁情况|层高|商圈|写字楼

　　3房网讯：2021年6月深圳华强商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第21名（排名取自3房网第2021年第23周的排行数据），写字楼出租均价110.58元/㎡·月，环比下跌4.61%，写字楼出售价格75347元/㎡，环比上涨0.2%，静态投资回报率约为57年。该商圈共有写字楼楼盘79个，热度较高的楼盘包含：汉国中心、和黄都会轩写字楼、海岸中心、华强广场写字楼、中航中心、电子科技大厦、深圳科技大厦(中核大厦)、赛格广场、赛格科技园。

　　（一）汉国中心写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价116.31元/㎡·月，环比下跌6%。地址为深南中路3031号，楼盘的总层数为91层，建筑面积171180㎡，占地面积7845㎡，标准层高329.4m，开发商为深圳市广海投资有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司，停车位地上1个、地下1个。

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　　（二）和黄都会轩写字楼写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价137.2元/㎡·月，环比下跌7.32%。地址为深南中路3018号，楼盘的总层数为45层，建筑面积79026㎡，占地面积17000㎡，标准层高3.5m，开发商为长江实业、和记黄埔地产集团及深圳中航集团，物业公司为和记物业服务（深圳）有限公司，物业费8.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（三）海岸中心写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价95.9元/㎡·月，环比下跌45.1%。地址为福田路24号，楼盘的总层数为49层，建筑面积103587㎡，占地面积7343㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳市海岸地产开发有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司，物业费17元/平方米·月，停车位地上133个、地下335个。

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　　（四）华强广场写字楼写字楼房源挂牌量为21套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比下跌45%，写字楼出售均价38000元/㎡，环比下跌10.43%，静态投资回报率约为40年。地址为振中路与华强北路交界处，楼盘的总层数为36层，建筑面积230980㎡，占地面积26032㎡，标准层面积1200㎡，开间面积300㎡，标准层高4m，开发商为深圳华强北房地产开发有限公司，物业公司为华强集团物业，物业费10.00元/平米·月，停车位地上1个、地下1360个。

　　（五）中航中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价155.67元/㎡·月，环比下跌35.34%。地址为华富路1018号，建筑面积102000㎡，标准层高4.9m，开发商为中航地产股份有限公司，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司，物业费30元/㎡·月，停车位地上1个、地下300个。

　　（六）电子科技大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价102.5元/㎡·月，环比上涨4.24%。地址为深南中路与华发北路交汇处，开发商为深圳中电投资股份有限公司，物业公司为深圳中电物业管理公司，物业费21元/平方米·月。

　　（七）深圳科技大厦(中核大厦)写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价90元/㎡·月，与上月持平。地址为福田深南中路与上步中路交汇处，建筑面积46000㎡，开发商为深圳中核集团公司，物业公司为核电科达，物业费24元/平方米·月。

　　（八）赛格广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价120元/㎡·月，与上月持平。地址为华强路与深南路交汇处，楼盘的总层数为72层，建筑面积163470㎡，占地面积12614㎡，标准层面积1600㎡，开间面积200㎡，标准层高3.8m，开发商为深圳市赛格集团有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上50个、地下450个。