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2021年6月深圳市民治商圈写字楼市场租赁情况

2021年6月深圳市民治商圈写字楼市场租赁情况
2021年06月24日 07:15 新浪网 作者 房天下

  3房网讯:2021年6月深圳民治商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名(排名取自3房网第2021年第23周的排行数据),写字楼出租均价78.88元/㎡·月,环比下跌3.78%,写字楼出售价格65238元/㎡,环比下跌0.07%,静态投资回报率约为69年。该商圈共有写字楼楼盘49个,热度较高的楼盘包含:华侨城北站壹号、安宏基天曜广场、龙光玖钻写字楼、光浩国际中心、1970科技小镇、红山6979、优城商务大厦、东明大厦、HBC汇隆中心、嘉熙业广场。

  (一)华侨城北站壹号写字楼房源挂牌量为62套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价98元/㎡·月,环比下跌1.01%,写字楼出售均价57940元/㎡,静态投资回报率约为49年。地址为民塘路与白松二路交汇处,楼盘的总层数为44层,建筑面积160000㎡,占地面积16030㎡,开发商为深圳华侨城置业投资有限公司,物业公司为深圳华侨城置业投资有限公司,物业费6.8元/㎡·月。

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  (二)安宏基天曜广场写字楼房源挂牌量为40套,其中写字楼出租为40套,写字楼出租均价90.75元/㎡·月,环比上涨36.77%。地址为新区大道与中梅路交汇处,建筑面积157978㎡,占地面积18405㎡,开发商为深圳市安宏基房地产开发有限公司,物业公司为仲量联行,物业费20元/平米·月,停车位地上300个、地下796个。

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  (三)龙光玖钻写字楼写字楼房源挂牌量为37套,其中写字楼出租为32套,写字楼出租均价93.38元/㎡·月,环比上涨20.66%。地址为民治街道(中梅路与腾龙路交汇处),楼盘的总层数为45层,建筑面积800000㎡,占地面积87000㎡,开发商为龙光地产(深圳市骏腾置业有限公司 ),物业公司为广东龙光集团物业管理有限公司深圳分公司,物业费4.98元/平米·月,停车位地上4600个。

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  (四)光浩国际中心写字楼房源挂牌量为25套,其中写字楼出租为25套,写字楼出租均价100.64元/㎡·月,环比下跌1.46%。地址为梅龙路与中梅路交汇处,建筑面积81369㎡,标准层高3.6m,物业公司为深圳市物尔安物业管理有限公司,停车位地上1个、地下1个。

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  (五)1970科技小镇写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价60.03元/㎡·月,环比下跌7.22%。地址为民康路112号。

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  (六)红山6979写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价85.95元/㎡·月,环比下跌6.37%。地址为腾龙路与中梅路交汇处东侧(红山地铁站A/D出口),建筑面积170000㎡,占地面积106000㎡,开发商为深圳招商华侨城投资有限公司,物业公司为深圳市华侨城物业管理有限公司,物业费5元/㎡·月。

  (七)优城商务大厦写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价77.88元/㎡·月,环比下跌0.4%。地址为龙华新区民治大道567号...,建筑面积120000㎡,开发商为暂无信息,物业公司为万厦物业,物业费5。

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  (八)东明大厦写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价77.55元/㎡·月,环比下跌11.52%。地址为民康路284号,楼盘的总层数为18层,建筑面积89000㎡,标准层面积3000㎡,标准层高3.5m,开发商为东明投资发展有限公司,物业公司为深圳东明物业管理公司,物业费5.6元/平米·月,停车位地上200个、地下360个。

  (九)HBC汇隆中心写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价95元/㎡·月,环比上涨11.76%。地址为深圳市龙华新区民治街道民塘路深圳北站东广场,开发商为深圳市地铁集团有限公司,物业公司为深圳市地铁物业管理有限公司,物业费4.9元/㎡·月。

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  (十)嘉熙业广场写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价75元/㎡·月,环比下跌1.95%。地址为新区民治大道328号,建筑面积100000㎡,标准层高3.5m,开发商为深圳市嘉熙业投资管理有限公司,物业公司为深圳市凯东源物业管理有限公司,停车位地上100个、地下400个。

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