就在明天(6月24日),城南2宗纯住宅将以网上拍卖的方式公开出让!
『城南N10号地块6月24日9时拍卖』
『城南N15-1号地块6月24日14时拍卖』
值得关注的是,因该地块的特殊性,所以起拍价和封顶价低,毛坯交付,最小户型80㎡。
土拍结果可关注明日图文直播:
一起来看看两宗地的具体情况:
基本新型 | 城南N15-1号地块 | 城南N10号地块 |
起拍楼面价 | 7506元/㎡ | 8120元/㎡ |
封顶楼面价 | 9757元/㎡ | 10552元/㎡ |
起拍总价 | 89715万元 | 82808万元 |
出让面积 | 66402.5㎡ | 56655.8㎡ |
容积率 | 1.6-1.8 | 1.6-1.8 |
两宗地都设置了具体要求:
(1)地块内建成住宅用房毛坯交付,并实行整盘备案。
(2)地块销售对象为城市改造更新项目的特定对象,具体名单由区建设局和属地镇街确认。
(3)地块内住宅户建筑面积为80(含)-100(含)㎡占30%、100-120(含)㎡占50%、120-140(含)㎡占20%,占比上下浮动不超过2%。
地块基本信息
一
城南N10号地块
城南N10号地块,东至规划公园绿地,南至规划公园绿地,西至文星路,北至博学路。
该地块用地56655.8平方米,容积率为1.60-1.80,要求建筑高度不超过60米,且住宅建筑高度不低于30米,设置不低于4.5米架空层,未来产品预计为小高层、高层。
上虞区城南N10号地块航拍图
二
城南N15-1号地块
该地块东至公园绿地(规划),西至大元路,北至学海路,位于新盘大通·云澜府南侧,与之仅一路之隔。
该地块占地面积66402.5㎡,容积率为1.6—1.8,要求建筑高度不超过60米,且住宅高度不低于30米,未来产品预计为高层和小高层。
竞买规则
城南N10号地块起始总价为82808万元人民币,加价幅度为100万元或100万元的整数倍,设定最高限价为人民币107608万元,租赁住房的最高投报面积为100600平方米。
城南N15-1号地块起始总价为89715万元人民币,加价幅度为100万元或100万元的整数倍,设定最高限价为人民币116615万元。租赁住房的最高投报面积为111400平方米。
周边配套
这两块地距离很近,周边配套很相似。
周边有多元世纪城、银河湾、岭光嘉园、金色家园等多个成熟居住小区。距离最近的新房有大通·云澜府,除此之外还有龙山·和枫雅园和天阳·云栖凤鸣。
教育:地块被多所学校包围,地块北面一路之隔就是城南中学,周边还有天香小学、张杰中学。
医疗配套:地块不远处即为城南医院(城南医用综合中心),该医院将于2021年建成投用。
其他配套:梁湖街道办事处于地块南侧。
城南N10号地块、城南N15-1号地块挂牌出让
土拍情况如何
我们明天不见不散