房天下大数据中心统计，2021下半年广州楼市预计有超过40个全新盘面市，增城、白云、南沙全新盘最多，中心六区除越秀0推新以外，其他五区共计有20个全新盘预计入市。

　　从产品来看，白云新城的富云山、番禺的奥园恒基学苑一号、海珠的中海观云府、海珠的时代润南、荔湾的广州滨江上都及力迅西关雅筑、合生天河项目都是备受关注的豪宅盘。而五矿白云TOD项目、佳兆业白云城市广场、广深恒大国际旅游城、阳光城丽景半岛、金茂万科都会四季、融创空港项目等热盘由于地段优质，预计也将成为下半年市场的抢手货。

　　>>>白云区

　　白云湖数字科技城下半年预计有两个全新盘面市，越秀·天悦云湖、中建星光城将与首开保利云湖壹号、品实云湖花城形成四盘对决的局面。

　　越秀·天悦云湖地处白云亭岗地铁站B出口，预计7月开盘，首推76-102㎡三-四房低密产品。项目与广州最大的城心湖—-白云湖约50米的距离，坐拥一线湖景资源。步行约100米，搭乘地铁无缝通达广州中心各区，周边两大高速路网加持，立体交通便捷出行。

越秀·天悦云湖

　　中建星光城距地铁8号线首发站滘心站仅400米， 附近规划2所九年一贯制中小学，其中一所规划引入双语国际学校。项目规划占地约4.1万㎡，总建面约17.5万㎡，布局10栋高层住宅，首推建面约69-100㎡南向三至四房。

中建星光城

　　富云山是富力陈田村的旧改项目，其位于白云新城白云山西麓，成熟配套环伺，项目为总建面约200万㎡，内部配置50万㎡旗舰综合体、会所等。项目首推建面120-180㎡三至四房大平层，三梯四户，户户东南享180°开阔视野，坐拥园景与环山美景双重景观。

富云山

　　位于槎头的五矿白云TOD项目是由五矿地产、招商蛇口、广州地铁联合开发的巨无霸地块项目。该地块将兴建高层住宅、办公及商业综合体，项目分三期开发，预期于2021年第四季开始预售。

　　白云站板块的佳兆业白云城市广场预计三季度首推80-125㎡三到五房。

佳兆业白云城市广场

　　金沙洲的全新盘越秀天悦金沙预计三季度开放营销中心，产品为建面约95-160㎡湖景三/四房。

　　太和镇大源村的保利锦绣公馆预计7月推出首期产品，首推建面约80-125㎡三至四房单位。

　　>>>海珠区

　　近一年来新盘频出的海珠，下半年将有四大新盘面市，分别是中海观云府、珠江·海珠里、中旅天宸府和时代润南。

　　海珠创新湾的中海观云府预计8-9月推出87㎡、105㎡、130㎡、162㎡户型。

中海观云府

　　燕子岗的珠江·海珠里预计三季度推新；昌岗板块的中旅天宸府是一个超高层项目，首推82-122㎡三房、四房产品，预计7月底开外展点，8月底开销售中心，同样在昌岗板块的时代润南预计四季度开盘，首推140-190㎡的产品。

　　时代润南

　　>>>荔湾区

　　全面解封，恢复秩序的荔湾区，下半年预计有广船板块的广州滨江上都、白鹅潭板块的广州幸福中心、陈家祠板块的力迅西关雅筑等3个全新盘面市。

　　其中力迅西关雅筑已开放销售中心，预计三季度开盘，首推91-137㎡三至四房。项目坐拥1、8号线陈家祠地铁站交汇，是真正双地铁上盖。

力迅西关雅筑

　　广船板块的广州滨江上都（一期璇湾）计划7月10日开放天德广场城市展厅，项目首推建面约108-251㎡的江景奢宅，建面约350㎡企业公馆，预计三季度正式推出市场。

　　广州滨江上都

　　>>>天河区

　　天河区预计有三个全新盘面市，分别是位于金融城的广州城投湾区金融港、天河智谷的合生天河项目、燕塘的广垦天河1号。其中，合生天河项目是帝景山庄的新宅地，而广垦天河1号预计7月中开放销售中心，产品为38-43㎡的商办单位。

　　广垦天河1号

　　>>>黄埔区

　　老黄埔的全新盘卓越招商·臻珑府预计三季度推出。

　　萝岗水西的佳大瑞园已开放销售中心，预计三季度开盘，首推93-129㎡三至四房。

佳大瑞园

　　科学城板块的写字楼项目广州宝能金融中心由两栋双子塔超甲写字楼，一栋商务写字楼，一栋奢华酒店，并自带大型购物中心，涵盖超甲级写字楼、白金奢华酒店、仓储式会员店“东市西市”、IMAX电影院、观致汽车展示中心等业态，定位为宝能集团粤港澳大湾区总部基地。

　　广州宝能金融中心

　　>>>番禺区

　　久未有新盘面市的番禺，下半年在国际创新城将有两个网红盘面市。

　　地处华南理工大学国际校区旁的越秀·星汇文玺预计7月开盘，首推94-114㎡三至四房。项目一共规划8栋楼，其中住宅7栋，商办1栋。

越秀·星汇文玺

　　奥园 · 恒基学苑一号预计7月底开示范区，8月底开盘，首推105、125㎡三至四房。项目是奥园集团与恒基兆业强强联手斥巨资打造的项目，坐拥城市稀缺的一线临江景观资源，项目邀请国内外顶级大师担纲设计，将打造为建面约42万㎡江景豪宅盘，是集高档居住社区、艺术型商业街区于一体的城市新贵生活区。

　　奥园·恒基学苑一号

　　>>>增城区

　　作为推新量最多的增城区，下半年依旧是新货频频，预计有15个全新盘“闹市”。值得关注的是，这些全新盘中，走高端精品路线的项目不少。

　　新塘板块的金茂万科都会四季、永宁板块的金地半山风华、荔城板块的中海荔府、永和板块的新世界星辉等，对于希望一步到位的刚需或者当地的改善购房者来说，都是值得关注的项目。

　　新世界星辉

　　>>>南沙区

　　下半年南沙依旧推新活跃，包括中绿蔚蓝湾、广深恒大国际旅游城、越秀珠实天悦海湾、阳光城丽景半岛、佳兆业悦伴湾在内的6个全新盘将陆续亮相。

　　广深恒大国际旅游城，预计三季度推出；越秀珠实天悦海湾预计7月开放营销中心，项目位于南沙湾板块，首推建面约89-125㎡三至四房小高层；同样位于南沙湾的佳兆业悦伴湾预计8月开盘，首推建面约82-108㎡三至四房山海华宅住区；蕉门板块的阳光城丽景半岛预计7月开放样板房。

　　广深恒大国际旅游城

　　>>>花都及从化区

　　广州北的两个区，下半年仅有3盘推新。值得关注的是融创空港项目，这是融创携手广州城投、广州空港建设打造综合体，8月中预计开放售楼部。

　　此外，从化的雅居乐·海伦堡·溪境九里8月底开销售中心，首推86-168㎡三至四房；而位于花都中轴CBD的颐安·俪都府预计8月开盘，首推89-138㎡。

　　颐安·俪都府

　　>>>2021下半年广州全新盘一览