01

　　刚需上车的时间窗口

　　上半年，南京新房成交近7万套，创下5年新高。

　　南京楼市今年最大的特点，就是『购房群体更加多样』。

　　很多外地家长，提前给刚考入大学的子女购置婚房，让孩子们成为“录房族”（刚被录取就有房）；上半年徐州、淮安等地楼市火热，很多当地人纷纷把目光转向“性价比更高”的南京；随着“全国地铁第四城”众多线路延伸到远郊，曾经默默无闻的六合、高淳，也开始站在聚光灯下。

　　南京在各领域影响力出圈，吸引着四面八方的人们来南京买房置业。

　　严查落户政策、收紧二手房贷，这些政策乍看增加了刚需的上车难度。但实际上，这份打击投机炒作，严控外地热钱的政策，恰恰为刚需买房，提供了很好的时间窗口。

02

　　桥北是遗珠

　　。在南京“一环”内，滨江雅园可谓刚需群体的首选：

　　区位绝佳——毗邻3号线过江首站-柳洲东路站，地铁1站直达鼓楼区，9站畅达新街口；

　　配套醇熟——天润广场、天悦城、印象汇、弘阳广场多个大型商业环绕；

　　稀缺江景——浩瀚长江尽收眼底，山峦延绵海天一色；

　　户型友好——127㎡的东边户坐揽无敌景色最受瞩目，88㎡小户型也精致宜居。

　　首付3成、核心位置、配套齐全、价格便宜，对刚需来说，滨江雅园是少有的鱼与熊掌可以兼得的项目，无论是否购买，它一定要出现在你的比较清单中。

03

　　六合是未来

　　南京早已不是南京人的南京，六合也不再是六合人的六合。

　　伴随S8号线的开通，六合开始站在舞台中央，与南京主城无缝衔接，吸引着越来越多的外地购房者。。

　　玖云府位于六合老城，坐拥全城精粹资源的同时，打造出远超预期的硬核宜居产品，对整个六合楼市来说，可谓一场居住力大升级。

　　在南京老城区置业，无论是新房还是二手房，总是伴随着预算和舒适的碰撞与妥协，但体验过玖云府，你会对改善产生新的认识，甚至觉得“这，才是未来居住正确的打开方式”。

　　园林是改善项目的灵魂，玖云府传承中式古典园林布局，打造三进式归家景观轴线，无论长幼，在风景如画的门庭中，都有属于自己的悦心时刻；

　　装修是考验团队诚意的试金石，玖云府不卖装修包，直接精装交付。团队既精研于硬件配置，也专注于生活的软性接驳。新风、地暖、中央空调的三大标配绝不马虎，此外阳台、墙纸、卫浴都有极高的设计装修标准；

04

　　商办也有美好明天

　　对南京这种高能级城市而言，优质的公寓类产品，一定不会被埋没。

　　如果你关注公寓，那么一定不要错过首创数科中心·天阅公馆。

　　通常来说，衡量公寓价值有四个维度：地铁亲密度、商业和办公氛围、物业管理水平、产品质量。

　　天阅公馆位于南京的繁华封面——河西板块，拥有完善的配套规划，清晰的城市定位，巨大的商业潜力。交通优势无可比拟：2号线、S3线近在咫尺，加上在建的7号线，项目可谓地铁环绕；

　　在以阿里巴巴、小米、58、金融城等为引领的河西超级总部集聚区，目前已入驻互联网、金融产业办公人群近3万人，未来三年将汇聚超过10万+科创人才，为项目带来充裕的租赁需求；

　　天阅公馆采取住宅式封闭社区管理，实行人车分流，用安全静谧改变居住体验，区别于传统中低端公寓项目，天阅公馆通过超越住宅的管理精度，不断提升居住体验，并保障物业保值增值；

　　项目以数字森林营造生活新理念，用智慧科技筑就城市新格局，定制全系高端品牌精妆，全屋配置智慧科技设施。45㎡和72㎡两个主力户型，对应不同的使用需求，都是都心宜居生活的典范。