2021年7月成都市天府软件园商圈写字楼市场租赁情况|层高|均价|写字楼

　　3房网讯：2021年7月成都天府软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名（排名取自3房网第2021年第27周的排行数据），写字楼出租均价2.22元/㎡·天，环比下跌23.45%，写字楼出售价格21104元/㎡，环比下跌3.21%，静态投资回报率约为26年。该商圈共有写字楼楼盘52个，热度较高的楼盘包含：花样年香年广场写字楼、成都国际科技节能大厦、新希望国际、希顿国际广场、花样年美年广场、OCG国际中心、领地环球金融中心、花样年福年广场、花样年福年广场写字楼、莱普敦公馆写字楼。

　　（一）花样年香年广场写字楼写字楼房源挂牌量为236套，其中写字楼出租为153套，写字楼出租均价2.05元/㎡·天，环比下跌30.51%，写字楼出售均价12920元/㎡，静态投资回报率约为17年。地址为吉泰五路88号，楼盘的总层数为49层，建筑面积244613㎡，占地面积18543㎡，标准层面积1586㎡，标准层高3.6m，开发商为成都九蓉房地产开发有限公司，物业公司为深圳花样年物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上220个、地下2006个。

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　　（二）成都国际科技节能大厦写字楼房源挂牌量为181套，其中写字楼出租为74套，写字楼出租均价2.66元/㎡·天，环比下跌28.69%，写字楼出售均价16957元/㎡，环比上涨13.72%，静态投资回报率约为17年。地址为萃华路89号，楼盘的总层数为43层，建筑面积150607㎡，占地面积14634㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.8m，开发商为成都中节能环保发展股份有限公司，物业公司为中节能（杭州）物业管理公司，物业费16元/平米·月，停车位地上19个、地下773个。

　　（三）新希望国际写字楼房源挂牌量为180套，其中写字楼出租为104套，写字楼出租均价1.15元/㎡·天，环比下跌50.43%，写字楼出售均价9653元/㎡，静态投资回报率约为23年。地址为天府三街19号，楼盘的总层数为28层，建筑面积280000㎡，占地面积16668㎡，标准层面积1965㎡，标准层高3.7m，开发商为四川新希望房地产开发有限公司，物业公司为鼎盛物业公司，物业费9.5元/平米·月，停车位地上50个、地下1160个。

　　（四）希顿国际广场写字楼房源挂牌量为128套，其中写字楼出租为107套，写字楼出租均价2.33元/㎡·天，环比下跌11.41%。地址为天府大道中段666号，楼盘的总层数为43层，建筑面积246205㎡，占地面积246205㎡，标准层面积2400㎡，标准层高3.9m，开发商为成都乔治希顿房地产开发有限公司，物业公司为港联物业，物业费17元/平米·月，停车位地上1个、地下1463个。

　　（五）花样年美年广场写字楼房源挂牌量为106套，其中写字楼出租为94套，写字楼出租均价2.02元/㎡·天，环比下跌35.67%。地址为天府大道中段1388号，楼盘的总层数为45层，建筑面积1000000㎡，占地面积170000㎡，开间面积45-235㎡，标准层高5m，开发商为花样年实业发展（成都）有限公司，物业公司为花样年物业管理公司，物业费5元/平米·月，停车位地上201个、地下1200个。

　　（六）OCG国际中心写字楼房源挂牌量为104套，其中写字楼出租为104套，写字楼出租均价2.78元/㎡·天，环比下跌34.43%。地址为天府四街158号，楼盘的总层数为45层，建筑面积260000㎡，占地面积13333㎡，标准层面积1450㎡，标准层高4.1m，开发商为四川远东华人集团有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费18元/平米·月，停车位地上11个、地下1558个。

　　（七）领地环球金融中心写字楼房源挂牌量为93套，其中写字楼出租为92套，写字楼出租均价2.53元/㎡·天，环比下跌31.99%。地址为天府二街151号，建筑面积265245㎡，占地面积18494㎡，标准层高4.9m，开发商为领地房地产集团股份有限公司，物业公司为香港戴德梁行物业管理公司，物业费31元/平米·月，停车位地上90个、地下1493个。

　　（八）花样年福年广场写字楼房源挂牌量为85套，其中写字楼出租为62套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比下跌52.79%，写字楼出售均价13575元/㎡，环比上涨0.91%，静态投资回报率约为17年。地址为天府三街吉泰路666号，建筑面积61200㎡，占地面积23771㎡，标准层高3.2m，开发商为花样年控股集团有限公司，物业公司为花样年物业国际管理有限公司，物业费2.1元/平米·月。

　　（九）花样年福年广场写字楼写字楼房源挂牌量为71套，其中写字楼出租为59套，写字楼出租均价2.77元/㎡·天，环比下跌29.7%。地址为吉泰五路666号，楼盘的总层数为28层，建筑面积180167㎡，占地面积23771㎡，标准层面积1860㎡，标准层高5.4m，开发商为成都市诺亚舟实业有限公司，物业公司为深圳市彩生活物业管理有限公司成都第二分公司，物业费7元/平方米·月，停车位地上1个、地下1326个。