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2021年7月成都市大源商圈写字楼市场租赁情况

2021年7月成都市大源商圈写字楼市场租赁情况
2021年07月19日 07:45 新浪网 作者 房天下

  3房网讯:2021年7月成都大源商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名(排名取自3房网第2021年第27周的排行数据),写字楼出租均价2.23元/㎡·天,环比下跌11.51%,写字楼出售价格26823元/㎡,环比下跌11.82%,静态投资回报率约为33年。该商圈共有写字楼楼盘28个,热度较高的楼盘包含:东方希望天祥广场写字楼、蜀都中心写字楼、雄川金融中心、绿地之窗写字楼、星宸国际、泰然环球时代中心写字楼、两江国际(写字楼)、世豪广场写字楼、智地哥谭写字楼、房天下大厦。

  (一)东方希望天祥广场写字楼写字楼房源挂牌量为478套,其中写字楼出租为392套,写字楼出租均价2.37元/㎡·天,环比下跌26.4%,写字楼出售均价12079元/㎡,静态投资回报率约为14年。地址为天府大道中段500号,楼盘的总层数为48层,建筑面积470000㎡,占地面积35000㎡,标准层面积2400㎡,标准层高3.9m,开发商为成都东方希望天祥置地有限公司,物业公司为成都东方希望物业服务有限公司,物业费17元/平米·月,停车位地上1个、地下1400个。

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  (二)蜀都中心写字楼写字楼房源挂牌量为241套,其中写字楼出租为141套,写字楼出租均价1.71元/㎡·天,环比下跌36.67%,写字楼出售均价11171元/㎡,静态投资回报率约为18年。地址为天府大道中段天府二街138号,楼盘的总层数为38层,建筑面积204652㎡,占地面积44667㎡,标准层面积2850㎡,标准层高3.7m,开发商为成都蜀都银泰置业有限公司,物业公司为第一太平戴维斯,物业费12元/㎡·月,停车位地上142个、地下2611个。

  (三)雄川金融中心写字楼房源挂牌量为106套,其中写字楼出租为83套,写字楼出租均价2.18元/㎡·天,环比下跌20.44%。地址为天府二街198号,占地面积24642㎡,开发商为曌达,物业公司为曌达,成都雄川实业集团有限公司,物业费12元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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  (四)绿地之窗写字楼写字楼房源挂牌量为85套,其中写字楼出租为60套,写字楼出租均价2.12元/㎡·天,环比下跌14.86%。地址为天府二街368号,楼盘的总层数为27层,建筑面积155961㎡,占地面积21691㎡,标准层面积2000㎡,标准层高4.1m,开发商为成都海联实业发展有限责任公司,物业公司为成都嘉诚新悦物业管理有限公司,物业费19元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

  (五)星宸国际写字楼房源挂牌量为66套,其中写字楼出租为43套,写字楼出租均价2.07元/㎡·天,环比下跌22.18%。地址为益州大道中段555号,楼盘的总层数为26层,建筑面积192271㎡,占地面积29695㎡,标准层面积1510㎡,标准层高3.7m,开发商为成都星宸投资有限公司,物业公司为成都智申物业管理有限公司,物业费18元/㎡·月,停车位地上1个、地下1098个。

  (六)泰然环球时代中心写字楼写字楼房源挂牌量为51套,其中写字楼出租为48套,写字楼出租均价2.64元/㎡·天,环比下跌10.2%。地址为吉瑞三路99号,楼盘的总层数为21层,建筑面积260000㎡,占地面积23976㎡,标准层面积1560㎡,标准层高5.75m,开发商为成都泰然时代实业有限公司,物业公司为成都泰阳物业,物业费2.9元/平米·月,停车位地上1个、地下1334个。

  (七)两江国际(写字楼)写字楼房源挂牌量为31套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价2.57元/㎡·天,环比上涨1.18%,写字楼出售均价15778元/㎡,静态投资回报率约为17年。地址为天府一街369号,楼盘的总层数为45层,建筑面积410000㎡,占地面积37141㎡,标准层面积1956㎡,标准层高4m,开发商为成都重投九华实业有限公司,物业公司为成都颐丰物业管理有限责任公司,物业费20元/平米·月,停车位地上1个、地下2600个。

  (八)世豪广场写字楼写字楼房源挂牌量为31套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价2.02元/㎡·天,环比下跌16.87%。地址为剑南大道中段1098号,楼盘的总层数为3层,建筑面积768274㎡,占地面积98049㎡,标准层面积1000㎡,标准层高6m,开发商为成都金怡源房地产开发有限公司,物业公司为成都尚信物业服务有限公司,物业费6元/平米·月,停车位地上1个、地下3299个。

  (九)智地哥谭写字楼写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价1.96元/㎡·天,环比上涨13.95%。地址为益州大道和盛安街交汇处,楼盘的总层数为31层,建筑面积155175㎡,占地面积17399㎡,开发商为成都智地置业有限公司,物业公司为仲量联行,物业费3.50元/平米·月,停车位地上892个、地下892个。

  (十)房天下大厦写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价1.96元/㎡·天,环比下跌17.99%。地址为天府二街368号,建筑面积46681㎡,标准层高4m,开发商为成都海联实业发展有限责任公司,物业公司为成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司,物业费19元/平米·月,停车位地下1440个。

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