7月22日，西安航天基地推出1宗78.654亩住宅用地，位于航天基地东长安街与神舟二路十字西南角。出让公告明确该宗地以网上挂牌方式出让，用于集中建设1500套共有产权房。

　　地块详情

　　地块位置优越，配套成熟，1.5公里范围内分布有航天城第三小学、航天城第五小学、西安交大附中航天学校等，教育资源优质完备；邻近星河运动公园、中湖公园等绿地配套，人居环境优美；紧邻东长安街，有地铁2号线与4号线双地铁加持，去往中心城区方便快捷；此外，地块周边医疗配套齐全，5公里范围内有西安人民医院、中国航天西安航天总医院、西安工会医院等。本宗地限定住房毛坯销售均价9629元/平方米，购买人产权份额为70%，政府产权份额为30%，后期销售、使用、退出等由住房保障部门负责监管。

　　地块位置

　　地块信息

　　宗地编号：HT01-24-35-1

　　宗地位置：航天基地东长安街与神舟二路十字西南角；

　　净用地面积：78.654亩；

　　用地性质：住宅用地；

　　建筑密度：不大于20%；

　　绿地率：不小于35%；

　　规划容积率：不大于2.8；

　　住房毛坯销售均价：9629元/平方米

　　竞买须知

　　1、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。。本次挂牌不接受联合竞买。

　　2、本次国有建设用地使用权采取增价挂牌方式出让，设定最高限价。报价超过最高限价，以最高限价为基础，转竞无偿移交人才房建筑面积比例，首轮投报比例为地上住宅建筑面积的1%，网上报价达到1%时,以1%为基础转为现场以1%/次的固定比例续竞，投报最高者为竞得人。

　　3、挂牌期限为2021年8月11日9时至8月24日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2021年8月20日16时整。网上挂牌报价截至时间为2021年8月24日16时整。

　　4、宗地转现场竞价开始时间为2021年8月25日上午10时。

　　5、宗地挂牌起始价为人民币6亿元，竞买保证为人民币3亿元。

　　6、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。。。

　　7、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。

　　共有产权房

　　共有产权房制度最早可追溯到2007年，首次试点于江苏省淮安市，随后江苏姜堰、苏州、北京、上海等地也进行了创新和探索，逐步形成较为成熟的共有产权政策体系。共有产权住房是一种政策性商品住房，指由政府提供政策支持，让渡部分土地出让收益，显化为政府出资，由政府与个人共同按份共有房屋产权，以低于周边同类商品住房价格配售给符合条件的保障对象，让中低收入“刚需”家庭购房时，通过与政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，降低购房门槛，购房人以后可向政府回购产权，转化为商品住房，即可入市流通。

　　为贯彻落实中央“房住不炒”定位精神与“因城施策、一城一策”的工作部署，西安市于2018年发布《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（市政办发〔2018〕85号）及相关配套政策，目前已逐步构建起涵盖商品住房、保障性住房（公租房、共有产权房）、租赁型住房的多元化住宅供应体系。本宗地是继空港新城、航空基地后，西安市推出的第3宗共有产权住房用地，据悉，国际港务区、未央区等区域近期还将陆续推出共有产权住房用地。大力发展保障性住房，有助于实现“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，加快建立我市多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，切实保障各类群体的居住需求。