3房网讯:2021年7月成都牛王庙商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第38名(排名取自3房网第2021年第28周的排行数据),写字楼出租均价2.3元/㎡·天,环比下跌26.98%,写字楼出售价格15009元/㎡,环比上涨0.06%,静态投资回报率约为18年。该商圈共有写字楼楼盘6个,热度较高的楼盘包含:东方广场写字楼、明宇金融广场、花园岛、江源大厦。
(一)东方广场写字楼写字楼房源挂牌量为56套,其中写字楼出租为43套,写字楼出租均价2.39元/㎡·天,环比下跌28.66%,写字楼出售均价14105元/㎡,环比上涨10.96%,静态投资回报率约为16年。地址为东大街紫东楼段11号,建筑面积1849630㎡,占地面积8392㎡,开发商为成都信德实业有限公司,物业公司为物业011,物业费4元/平方米·月,停车位地上322个、地下332个。
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(二)明宇金融广场写字楼房源挂牌量为20套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价2.04元/㎡·天,环比下跌40.7%。地址为东大街紫东楼段35号,楼盘的总层数为52层,建筑面积124447㎡,占地面积9755㎡,标准层面积4457㎡,标准层高4m,开发商为明宇环球置业股份有限公司,物业公司为第一太平,物业费18元/平米·月,停车位地上1个、地下500个。
(三)花园岛写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价2.31元/㎡·天,环比下跌15.07%。地址为蜀都大道东风路27号,停车位地上1个、地下1个。
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(四)江源大厦,写字楼出租均价2.33元/㎡·天,环比下跌9.69%。地址为一环路东四段8号,建筑面积6442㎡,开发商为兴国江源房地产开发有限公司,物业公司为五兴物业有限公司,物业费0.6元/平方米·月。