根据大连土地交易中心网站信息显示，2021年8月2日，大连保睿房地产开发有限公司以75227万底价摘得位于金普新区拥政街道（拥政片区1单元JZYZ1B0107）大金（2021）-39号地，综合楼面价为2904元/㎡，溢价率0%。
大金(2021)-39号地摘牌信息
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基本信息
大金(2021)-39号地位于金普新区拥政街道、拥政片区1单元JZYZ1B0107宗地，属居住用地，总用地面积为129523平方米，规划建筑面积为259046平方米，容积率2.0，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。起拍价为75227万元。
2021年7月2日，保利曾摘得大金（2021）-39号地东侧的5.58万㎡住宅地楼面价2809元/㎡。截至目前，保利在该区域共拥有超过18万㎡的住宅地块待开发。
大金(2021)-39号地区位图
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周边土拍回顾
2020年至今金州北部板块九里附近有约19宗住宅及商服用地挂牌成交，建筑面积超187万㎡，均底价成交，地块均位于备受关注的金州产业新园规划范围内，金州九里产业园内还规划了一个占地面积为11.84公顷“金牌教育园区”，同样有幼儿园、小学、初中、体育馆、食堂、教师办公区、礼堂、金州高中游泳馆、图书馆等，目前施工图招标已经完成，进展也比较快。未来教育、交通、商业多重利好加持。近年来也逐渐受到品牌房企的青睐，先后有金科、金地、保利、华润等一众品牌房企纷纷进驻。
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周边项目信息
大金（2021）-39号宗地，周边新地块较多，周边新房项目有金科金弘基九禧、金地中央公园等，小高均价大约在9300-11200元/㎡左右；清水洋房均价10700-11200元/㎡，精装洋房12800元/㎡，叠拼13500-14500元/㎡。周边二手房有九苑小区、永安四季和伟桥·金北嘉园等，均价大概在7500-9000元/㎡。
周边项目均价分布（数据来源：调研数据；二手房数据参考贝壳网）
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地块周边配套情况
该宗地位于金州产业新园核心区位，南侧紧靠华润新地块，东侧紧临202国道，西侧靠近永安大街，北侧为成熟小区九苑小区，便利交通四通八达，伴随金州产业新园的建设完善，周边配套将越来越齐备。
公共设施：
教育 : 九里小学，112中学，108中学 ；金州高级中学，大连技师学院，宏拓教育等
医疗 :金州新妇幼保健院
公交 : 快轨3号线(九里轻轨站)、103公交车（九苑小区站）
