3房网讯：2021年8月重庆加州新牌坊商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2021年第31周的排行数据），写字楼出租均价56.68元/㎡·月，环比下跌25.64%，写字楼出售价格13557元/㎡，环比上涨1.7%，静态投资回报率约为20年。该商圈共有写字楼楼盘53个，热度较高的楼盘包含：财富中心写字楼、财富大厦A栋、重庆财富金融中心FFC、龙湖MOCO中心写字楼、中渝国宾城SOHO、中渝都会首站写字楼、佳乐紫光写字楼、嘉州协信中心、龙湖国际、贝蒙盘古。
（一）财富中心写字楼写字楼房源挂牌量为60套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价59.31元/㎡·月，环比上涨1.84%，写字楼出售均价10164元/㎡，环比上涨16.71%，静态投资回报率约为14年。地址为北部新区新光大道16号，楼盘的总层数为33层，建筑面积750000㎡，占地面积340000㎡，标准层面积1300㎡，开发商为重庆香江高科地产发展有限公司，物业公司为北京达文物业管理公司，物业费8元/平米·月，停车位地下490个。
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（二）财富大厦A栋写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价50.41元/㎡·月，环比下跌2.12%，写字楼出售均价7337元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为12年。地址为重庆市渝北区财富大道2号，楼盘的总层数为33层，建筑面积750000㎡，占地面积340000㎡，开发商为重庆香江高科地产发展有限公司，物业公司为北京达文物业管理公司,澳洲达文管理公司，物业费7元/平米·月，停车位地下408个。
（三）重庆财富金融中心FFC写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价70.33元/㎡·月，环比下跌27.64%，写字楼出售均价14028元/㎡，静态投资回报率约为17年。地址为财富大道1号，楼盘的总层数为51层，建筑面积134592㎡，占地面积13612㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.1m，开发商为重庆香江高科地产发展有限公司，物业公司为第一太平洋融科物业管理有限公司，物业费22元/㎡·月，停车位地上135个、地下1175个。
（四）龙湖MOCO中心写字楼写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价58.89元/㎡·月，环比下跌22.68%。地址为新南路166号，楼盘的总层数为42层，建筑面积48000㎡，占地面积17404㎡，开发商为重庆龙湖地产发展有限公司，物业公司为重庆新龙湖物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下872个。
（五）中渝国宾城SOHO写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价51.23元/㎡·月，环比下跌3.74%。地址为渝北新牌坊新溉路8号(科技大厦旁)，开发商为中渝置地，物业费2.8元/平米·月。
（六）中渝都会首站写字楼写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价48.52元/㎡·月，环比下跌2.41%。地址为渝北新牌坊加州花园金山路18号(市人大政协旁)，楼盘的总层数为32层，建筑面积140000㎡，占地面积27000㎡，开发商为中渝置地，物业公司为重庆加州物业服务有限公司，物业费2.5元/平米·月，停车位地下660个。
（七）佳乐紫光写字楼写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价49.71元/㎡·月，环比下跌10.8%。地址为红锦大道498号，楼盘的总层数为33层，建筑面积35000㎡，占地面积12800㎡，开发商为佳乐集团重庆百年佳乐置业有限公司，物业公司为重庆万事兴物业管理有限公司，物业费1.1元/平米·月，停车位地上30个、地下200个。
（八）嘉州协信中心写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价53.56元/㎡·月，环比下跌27.69%，写字楼出售均价10687元/㎡，静态投资回报率约为17年。地址为红锦大道57号，楼盘的总层数为29层，建筑面积116400㎡，占地面积18100㎡，标准层面积1500㎡，标准层高4m，开发商为协信集团，物业公司为重庆协信信之尚物业服务有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上59个、地下752个。
（九）龙湖国际写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价47.83元/㎡·月，环比下跌43.35%。地址为重庆渝北区新南路160号，楼盘的总层数为42层，建筑面积46000㎡，占地面积23000㎡，标准层面积1300㎡，开发商为重庆龙湖地产发展有限公司，物业公司为重庆新龙湖物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地下320个。
（十）贝蒙盘古写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价59.5元/㎡·月，环比下跌24.69%。地址为泰山大道西段2号，建筑面积55000㎡，占地面积19396㎡，标准层面积1200㎡，开发商为贝蒙置地，物业公司为重庆贝蒙物业服务有限公司，物业费8.5元/平米·月，停车位地上40个、地下450个。
