3房网讯：2021年8月天津八里台商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第31周的排行数据），写字楼出租均价2.83元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售价格33330元/㎡，环比下跌2.13%，静态投资回报率约为32年。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：天津鲁能国际中心、鲁能公馆写字楼、欣苑大厦、京燕大厦写字楼、逸秀国际会馆、上谷商业中心、普天创达科技园、中天大厦。
（一）天津鲁能国际中心写字楼房源挂牌量为78套，其中写字楼出租为78套，写字楼出租均价2.91元/㎡·天，环比下跌4.9%。地址为天津市南开区水上公园北道与水上公园东路交口。，楼盘的总层数为34层，建筑面积51000㎡，标准层面积2200㎡，标准层高4.2m，开发商为天津鲁能置业有限公司，物业公司为北京鲁能物业服务有限责任公司，物业费27元/㎡·月，停车位地下2000个。
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（二）鲁能公馆写字楼写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.83元/㎡·天，与上月持平。地址为水上公园北道与水上公园东路交口东侧，开发商为天津鲁能置业有限公司。
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（三）欣苑大厦写字楼房源挂牌量为5套，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，与上月持平。地址为迎水道与欣苑路交口，楼盘的总层数为40层，建筑面积17500㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.1m，开发商为天津市房地产发展（集团）股份有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地上200个。
（四）京燕大厦写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天，与上月持平。地址为卫津南路109号，楼盘的总层数为8层，标准层面积1300㎡，开间面积80㎡，标准层高3m，开发商为锦嵘置业，物业费10元/平米·月，停车位地上100个。
（五）逸秀国际会馆写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，与上月持平。地址为水上与王顶堤交汇处，楼盘的总层数为15层，建筑面积11040㎡，占地面积1800㎡，开间面积300㎡，开发商为天津宝利集团有限公司，物业费1.6元/平米·月。
（六）上谷商业中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.49元/㎡·天，与上月持平。地址为南开区水上东路与天塔道交口，建筑面积54807㎡，占地面积25000㎡，标准层面积600㎡，开间面积100㎡，标准层高4m，开发商为天津融创置地有限公司，物业公司为天津融创物业管理有限公司，物业费14元/平米·月，停车位地上500个、地下500个。
（七）普天创达科技园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.8元/㎡·天，与上月持平。地址为复康路3号。
（八）中天大厦，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比下跌13.73%。地址为复康路3号，楼盘的总层数为27层，建筑面积25138㎡，占地面积15000㎡，物业公司为中天物业，物业费2.00元/平米·月，停车位地上200个。
