9月1日，《中华人民共和国契税法》迎来正式施行。

　　2020年8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过契税法，自2021年9月1日起施行。《契税法》规定，省、自治区、直辖市在3％～5％的范围内确定具体适用税率，可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

　　在《契税法》实施前，部分市民发现，朋友圈有传言称，契税税率上升，优惠取消，买房成本将增加，要赶在9月1日前买房。

　　但是，据上述个人住房销售转让需缴纳的税费表格中，买受人需缴纳的税费即契税为：购买区县内家庭唯一住房【90平方米（含）以下】，契税缴纳金额为成交价格（不含增值税，且不得低于最低计税价格）x1％；购买区县内家庭唯一住房（90平方米以上），契税缴纳金额为成交价格（同上）x1.5％。购买区县内家庭第2套改善性住房【90平方米（含）以下】，契税缴纳金额为成交价格（同上）x1％；购买区县内家庭第2套改善性住房（90平方米以上）契税缴纳金额为成交价格（同上）x2％；其他情形成交价格契税缴纳金额为（同上）x3％。此外，拆迁重新购置住房的，购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超出部分征收契税，税费同上。

　　然后我们看一下在财政部官网的“政策发布”板块《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部税务总局公告2021年第29号）。

　　其中《公告》明确了在《中华人民共和国契税法》实施之后，原有的契税优惠政策将继续执行。

　　最终答案就是只要优惠政策还在执行，实际的契税就没有进行调整。除此以外，公告中也对其他几种免契税的情况进行了解释：

　　1.夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

　　2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

　　3.外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行（或其分行），改制后的外商独资银行（或其分行）承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。

　　所以，不要轻易相信那些在朋友圈内随便忽悠契税要涨，赶紧买房的置业顾问或者房产中介，房住不炒才是主旋律。