无锡房贷利率全面上调到6％了？！

　　今天，我了解了无锡各大银行支行最新房贷利率情况，发现此消息是真的。

　　具体来看：

　　打眼一看，统计的14家银行中，首套房房贷利率基本上全部达到6.0％，最高6.2％起；二套房房贷利率也有部分上浮！具体来看：

　　中国银行首套房贷利率分别是新房6.0％起，二手房6.10％；二套房房贷利率也上调，6.20％起；

　　农业银行首套房房贷利率6.0％起，暂不接单二手房贷款；

　　工商银行首套房利率6.0％，二套房6.25％起；

　　建设银行首套房新房房贷利率5.9-6.15％，二手房更高，6.0-6.2％；

　　招商银行首套房房贷利率6.0％，二套房利率6.2％起；

　　无锡农村商业银行首套房房贷利率5.9-6.15％；

　　华夏银行、交通银行首套房房贷利率5.9-6.10％；

　　兴业银行首套房新房房贷利率6-6.05％，二手房更高，6.1％起；

　　民生银行首套房房贷利率6.0％起。

　　另有少量银行如北京银行、广发银行等还执行5.9％的房贷利率，但事实上，这些银行因为额度问题，在现阶段已经不再接单新的贷款业务，只放款之前审批通过的业务。也就是说，这些银行当前对外报出的利率完全没有参考性。

　　通过与各网点工作人员交流，我还得到以下信息：

　　贷款趋紧，没有额度。7月份起，各大行房贷利率就开始上涨，有的开发商利率在6月份就已经上浮。

　　最近利率变化很大，几天一变，需要实时查询。同时要赶紧联系你的个贷经理办理审批业务，不然利率马上就跳涨！

　　Q：首套房是不是二手房利率比新房高？

　　A：不确定。因为额度不足，放款时间很长。能贷到款就不错了，二手房有排队到一年之后的。太久了人家也就不（在这里）贷款了。（建设银行某网点）

　　贷款排队超过6个月的话，要重新签合同，按照最新利率执行。（招商银行某网点）

　　另外放款时间上，无锡各行给出的回复也不容乐观。

　　几乎所有银行都是统一的一句话，“不确定，要排队”、“不承诺放款时间”。

　　其中，新房贷款上，工作人员强调：“必须是与我们银行合作的开发商才能办理贷款业务，非合作项目无法贷款；放款周期要看开发商额度，不确定具体时间”

　　二手房放款形势更是严峻，不仅排队时间长，最长已经排到一年以后；而且大部分银行已经暂停二手房贷款新的接单业务。

　　如工农中建四大行，基本上已经停止接单二手房贷款2-3个月了。

　　另有北京银行、兴业银行、宁波银行，现在在放以前的贷款业务，已不再接单新的贷款业务，包括新房、二手房贷款。

　　进入“金九”不过刚刚一周，无锡各行贷款额度就如此之紧张，据工作人员透露，基本上各家银行下半年额度都已经用的差不多了。

　　让人不得不忧心，那些想要出手置换二手房去购入新房的买房人，接下来等贷的日子太难了！

　　而二手房市场的冷冻，势必会影响稍后新房市场的去化。2021下半年，不仅买房人难，开发商也难！

　　对于无锡利率全面上调，你有什么想说的吗？欢迎留言处讨论～