据铭腾机构发布数据显示,上周(2021.9.06-9.12)昆明商品房市场供应上涨,车库主导放量,少量高层和洋房补位;月初市场周期盘整,整体容量小幅下滑,商品住宅同比下降稳定在五成左右;低价刚需刚改及地段配套型改善产品主导市场;受新区项目和低价产品等成交拉动,目前整体价格维持至14500元左右。 

　　具体来看，上周昆明商品房新增供应47.14万方,环比上涨65.00% ;成交面积18.57万方，环比下降2.47% ;成交均价10161元/㎡，环比下降8.30%。

　　上周昆明商品住宅新增供应18.77万方,环比上涨79.27% ;成交面积7.56万方,环比下降34.94% ;成交均价14405元/㎡,环比上涨0.76% 。

　　此外，上周昆明仅1个项目开盘,推出房源326套,为刚需、刚改高层产品。开盘当天整体认购率8%;单盘补货,受大市环境下滑,蓄客不足,同时价格较高,较周边竞品无优势等影响,开盘当天去化率低位运行。