今日上午（9月15日），国家统计局发布8月全国70个城市的新房、二手房销售价格指数。新房方面，昆明住宅销售指数再降0.4％，第三次排在“倒数行列”，跌幅达全国第三；大理则出现小幅回弹，环比微增0.1％。而二手房方面，昆明环比下跌0.6％，跌幅为全国第一。

　　8月昆明新房销售价格指数年内第三次下降

　　70个大中型城市中，新房销售价格指数出现下降的城市有20个，较7月增加4个，全国整体继续保持回落或下降之势。其中，跌幅最大的城市为唐山和秦皇岛，环比下降0.6％；第二的城市为南充，环比下降为0.5％；第三的城市为昆明、惠州、桂林，环比下降0.4％。除昆明属于二线城市外，其他均为三线城市。

　　虽然新房价格指数在下降，但与去年同期数据相比，昆明房价依然是保持上涨的。具体细分到销售面积段表现，昆明8月新房中90-144平建面段销售环比降幅最大，约0.5％，同比上涨2％；其次为90平以下小户型，环比下降0.4％，同比上涨4.3％；而144平以上的大户型要相对“抗跌”一些，环比下降0.3％。

　　8月昆明二手房销售价格指数跌幅达全国第一

　　值得注意的是，8月，全国70城中出现二手房房价指数下降的城市足有34座，占比近5成。昆明二手房销售价格指数环比下降0.6％，降幅为全国第一。其中，跌幅最大的是144平米以上户型，环比跌幅1.5％，其次为90平米以下户型，环比跌幅0.6％，而90-144平面户型价格指数仅下滑0.1％比较稳定，同比涨幅要高于其他两种户型。

　　今年来房地产方面的调控政策密集出台，传深圳、东莞、西安、成都、宁波、杭州等10个城市都出现二手房参考价格机制，此外银行信贷对二手房审核门槛和放款周期也在增长中，降温明显。

　　受大环境影响，昆明二手房市场近期也有不少银行存在放贷周期延长的现象，个别银行因为没有额度，不得不暂停了相关贷款业务。反应到市场上，就是二手房房屋挂牌周期延长、降价难售等问题。对此，云南房网曾在《挂牌2年多降了8万才成交，昆明二手房为啥那么难卖？》一文中做过分析。

　　尽管如此，未参与指导价政策的昆明二手房此番跌幅之大，多少还是有些让人意外。