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云南住建厅:房价不能暴涨暴跌!精装质量要提高!

云南住建厅:房价不能暴涨暴跌!精装质量要提高!
2021年09月18日 10:50 新浪网 作者 房天下

  房价不能暴涨暴跌、提升住房质量、严打黑中介、不限制二手房流动性....

  9月15日,云南省住建厅发布《关于公开征求云南省“十四五”住房和房地产业发展规划意见的结果》,公示了该规划的征求意见及采纳情况。

  省住建厅都采纳了哪些意见,一起来看看!

  图源云南省住建厅

  房价不能暴涨暴跌已纳入十四五房地产发展规划根据省住建厅公示的“社会意见采纳情况表”,针对《云南省“十四五”住房和房地产业发展规划意见》,社会公众反馈了20条建议。反馈意见涉及住房质量、购房乱象、炒房、公积金管理、租房、房价、城改等多个方面。

  其中,云南省住建厅不予采纳的有2条:

  一是,有建议提出继续限制二手房流动性

  二是,有民众建议降低购房门槛,降低住房贷款审批、放款条件

  对于这2条意见,云南省住建厅不予采纳的原因是,二手房市场、新房市场需平稳健康发展。

  其余18条公众意见,云南省住建厅都进行了采纳,并表示规划中已经相应内容,或者会在规划中增加/修改相应内容。

  比如有市民反馈,要稳定房地产市场,房价不能暴涨暴跌。云南省住建厅已采纳了该意见,并表示规划中已有相应内容。

  市民反馈的精装修住房问题较多,需请有关部门加强住房建设质量管理。省住建厅也已采纳,并已在规划“提升住房品质”部分考虑该意见。

  此外,民众提出的购房乱像多,需加强整治;严控住房租赁市场,打击黑中介;保障刚需房需求,减少炒房行为;加强房地产市场监控,保障购房者合法权益等建议,都进行了采纳。从采纳意见可以看出,云南省坚持房住不炒、稳市场、稳房价、整治楼市乱象的决心。提高住房品质2035年争取实现住有宜居

  接下来回顾下《云南省“十四五”房地产业发展规划》该规划于8月31日发布,主要任务为补齐云南省住房保障短板、促进云南房地产市场平稳健康发展。

  规划现状水平年为2020年,规划水平年为2025年,远期水平年为2035年。

  图源云南省住建厅

  规划任务共9点38条细则,包括加强住房公积金管理、完善住宅用地供应机制、推动房地产业转型升级、保持房地产市场平稳健康发展等。

  《规划》的发展目标是,到2035年各类人群在云南均可实现住有宜居。

  《云南省“十四五”住房和房地产业发展规划》内容如下

  一、规划简介

  规划的主要任务为补齐我省住房保障短板、促进我省房地产市场平稳健康发展。规划现状水平年为2020年,规划水平年为2025年,远期水平年为2035年。

  (一)规划任务

  1.坚持“房住不炒”,深入实施房地产长效机制

  具体包括:(1)全面落实城市主体责任;(2)完善住宅用地供应机制;(3)建立房地产金融监管机制;(4)发挥税费调节作用;(5)推进区域住房协调发展。

  2.保持房地产市场平稳健康发展

  具体包括:(1)突出业态多样化;(2)推动主体多元化;(3)引导市场规范化;(4)加强预警常态化。

  3.推动房地产业转型升级

  具体包括:(1)以数字经济赋能产业转型;(2)以低碳发展引领绿色转型;(3)以现代产业理念引领产业链协同发展。

  4.加快完善城镇住房保障体系

  具体包括:(1)大力发展保障性租赁住房;(2)加强公租房精准保障;(3)积极探索共有产权住房;(4)适度发展人才住房;(5)不断提高住房保障管理水平。

  5.培育壮大住房租赁市场。

  具体包括:(1)完善多样化多渠道的房源供应体系;(2)培育专业化规模化的市场供应主体;(3)提高规范化信息化监管服务水平。

  6.统筹推进城市更新。

  具体包括:(1)加快推进城镇老旧小区改造;(2)因地制宜开展城镇棚户区改造;(3)有序推进老旧厂区改造;(4)持续推进危房改造提升;(5)加强城市基础设施和公共服务建设;(6)着力提升城市风貌。

  7.持续提高城镇住房品质。

  具体包括:(1)全面优化住区布局;(2)提高住房设计水平;(3)提升住房建造质量;(4)加强城市景观风貌引导。

  8.优化提升社区服务和治理。

  具体包括:(1)开展完整社区建设;(2)实现住房全生命周期管理;(3)加快建设老年友好型社区;(4)积极建设儿童友好社区;(5)升级物业综合服务。

  9.不断加强住房公积金管理。

  具体包括:(1)扩大缴存覆盖范围;(2)优化资金使用政策;(3)提升整体管理效能。

  (二)规划目标

  1.二〇三五年远景目标

  展望二〇三五年,云南省将基本实现社会主义现代化,城镇居民住房也基本实现现代化,在住有宜居方面力争成为民生幸福标杆。住房供应体系更加完善,居住属性更加凸显,各类人群在云南均可实现住有宜居。住房供应结构趋于稳定,公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房、人才住房等占住房供应量的比重达到全国平均水平。房地产市场保持平稳,供需实现动态平衡,同实体经济均衡发展,房地产开发企业角色定位逐渐转向城市综合服务运营。居住用地布局更加合理,促进职住平衡取得明显成效。住房管理更加高效,房地产调控和监管实现法治化、规则化、透明化,住宅建设运营实现数字化全生命周期管理。住房建造技术大幅提升,绿色建筑全面应用,建造和运行的能源和材料消耗明显降低。居民生活更加美好,住房更加健康舒适,居住环境更加绿色宜人,物业服务更加规范和有温度,配套设施更加安全智能,生活服务更加高效便捷,促进共同富裕取得明显的实质性进展。

  2.十四五时期主要目标

  以住有宜居为目标,走集约化、精细化、品质化发展路线,着力固根基、扬优势、补短板、强弱项,不断完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,筑牢住房民生保障底线,加强住房的精准供给、制度供给、服务供给和品质供给,进一步满足多层次、功能性、品质化的居住需求,让人民群众在居住方面有更多的获得感、幸福感和安全感,更好服务“三个定位”和世界一流“三张牌”建设。

  在市民提出反馈意见后,云南省十四五房地产发展规划还将进一步优化。

  最后,对于这份规划,你怎么看?

  留言区等你!

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