9月23日，湖州市公共资源交易网发布了《高新区环渚单元HD-04-02-07H号地块设计项目招标公告》。项目总投资1.14亿，不含土地、装修和设备购置费。将规划建设一个集零售商业、商务金融为一体的综合性商业体。

　　项目概况与招标范围（1）招标项目建设地点：本项目位于浙江省湖州市吴兴区，位于高新区，南临工业东路，北临东港，东临外溪路。

（大致区位）

　　（2）工程规模：总用地面积约为10672㎡，总建筑面积约29984㎡，其中地上建筑面积约21300㎡，地下建筑面积约8684㎡；规划用地性质：商业用地；容积率：1.5～2.0；建筑密度：不大于50％；绿地率：不小于15％。项目用地主要用于商业建筑建设，其中零售商业计容建筑面积占20％～30％、商业金融计容建筑面积占比70％～80％，另需配建垃圾分类用房、E邮柜；建筑物整体限高80米。

（总平面图）

　　（3）招标范围：本项目实行项目负责人设计总负责制，承担本项目施工图设计工作【包括：建筑设计（建筑、结构、给水排水、建筑电气、暖通、消防、节能工程等），景观设计（红线范围内的景观及景观构筑物、围墙、岗亭设计等），室外工程设计（道路、电气、给排水、消防等），基坑支护设计，室外智能化设计，幕墙设计，装配式设计等】，与本项目建设过程中其他专业设计单位、运营单位、施工单位等的积极配合工作以及报批、报建、施工全过程中的设计配合工作等后续服务。

（效果图）

　　（4）服务周期：合同签订至设计范围内的工程竣工验收合格且审计完成，并承担工程缺陷责任期内设计服务责任与义务。（5）设计周期：招标人明确启动施工图设计工作后30日历天内提交施工图设计文件；

　　地块长约180米，宽约55米，依据地块特点及功能要求，建筑整体呈“一”字形布置。由12层板式主楼及2层局部3层的裙房构成。建筑整体靠地块西北侧布置，场地南侧和东侧设计约800平方米商业广场，用于高峰期人群集散。

（效果图）

　　项目按建筑功能区分明确，分为商务金融和零售商业两部分，其中商务金融主要为主建筑的主楼部分，零售商业则在建筑的裙房部分，两种功能相对独立。

（效果图）

　　项目建筑裙房为1-2层为商业网点，三层为大空间商业，商业三层采用玻璃连廊相连，满足建筑疏散要求，建筑底层层高4.2米，二层层高3.6米，三层层高3.6米，局部区域层高4.8米。

　　（效果图）

　　建筑主楼主要功能为商务金融办公，建筑一层为门厅、办公配套商业及地块所需其他配套功能用房，二层以上均为商务金融办公用房。建筑一层层高4.2米，二层层高3.6米，标准层层高3.8米，设备层层高2.19米。地下室主要功能停车功能，地下室埋深6.7米。