2021年9月深圳市蛇口商圈写字楼市场租赁情况|写字楼|楼盘|均价

　　3房网讯：2021年9月深圳蛇口商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第40名（排名取自3房网第2021年第37周的排行数据），写字楼出租均价105.56元/㎡·月，环比下跌9.08%，写字楼出售价格82566元/㎡，环比下跌0.08%，静态投资回报率约为65年。该商圈共有写字楼楼盘59个，热度较高的楼盘包含：招商蛇口太子湾、招商局广场、水湾1979写字楼、赤湾总部大厦、南海意库、宝耀大厦、太子湾湾玺、花样年美年广场写字楼、深圳自贸中心(水湾1979)、花园城数码大厦。

　　（一）招商蛇口太子湾写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价173.6元/㎡·月，环比上涨20%。地址为港湾大道招商局蛇口展示中心，建筑面积80000㎡，占地面积27777㎡，开发商为深圳市蛇口海滨置业有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，物业费26.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

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　　（二）招商局广场写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价129.67元/㎡·月，环比下跌50.03%。地址为望海路1166号，楼盘的总层数为37层，建筑面积104954㎡，占地面积16559㎡，标准层高4.49m，开发商为深圳招商地产有限公司，物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费30元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（三）水湾1979写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价74元/㎡·月，环比下跌40.62%。地址为太子路111号，楼盘的总层数为38层，建筑面积320219㎡，占地面积29166㎡，标准层面积1700㎡，开发商为深圳市诚品地产有限公司，物业公司为仲量联行，物业费35元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）赤湾总部大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价90元/㎡·月，环比上涨12.5%。地址为赤湾地铁站C口出往西约3...。

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　　（五）南海意库写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价92.5元/㎡·月，环比下跌9.86%。地址为兴华路6号，建筑面积120000㎡，占地面积44125㎡，标准层高3.3m，开发商为深圳招商地产有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

　　（六）宝耀大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比下跌12.92%。地址为工业五路5号，建筑面积19177㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳招商房地产有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

　　（七）太子湾湾玺写字楼房源挂牌量为4套，写字楼出租均价55元/㎡·月，与上月持平。地址为太子湾游轮大道，建筑面积2500000㎡，占地面积700000㎡，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，物业费7.9元/㎡·月。

　　（八）花样年美年广场写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价86元/㎡·月，环比下跌8.79%。地址为兴工路8号，楼盘的总层数为13层，建筑面积87661㎡，占地面积29546㎡，标准层面积1424㎡，标准层高3.5m，开发商为深圳市花样年投资发展有限公司，物业公司为深圳市花样年物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上201个、地下304个。