一、成交分析
新房市场:9月淄博新房成交3799套 张店区成购房族置业首选
9月,淄博市新房共成交3799套,环比上涨16.57%,同比去年9月,上涨15.54%;成交面积47.63万平方米,环比上涨13.05%,同比去年9月,上涨12.04%。
分区域来看,张店区新房成交1503套,成交面积达19.16万平方米;周村新房成交753套,成交面积达8.75万平方米;临淄共成交了547套,6.82万平方米;桓台共成交了285套,3.81万平方米;淄川共成交了276套,3.27万平方米;沂源共成交了172套,2.27万平方米;高青共成交了141套,1.93万平方米;博山共成交了122套,1.62万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
9月淄博市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
张店区 | 19.16 | 1503 | 10642 | 203885 |
周村 | 8.75 | 753 | 7335 | 64178 |
临淄 | 6.82 | 547 | 10845 | 73915 |
桓台 | 3.81 | 285 | 9855 | 37519 |
淄川 | 3.27 | 276 | 6775 | 22182 |
沂源 | 2.27 | 172 | 9947 | 22570 |
高青 | 1.93 | 141 | 5976 | 11523 |
博山 | 1.62 | 122 | 5656 | 9188 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,张店区以1503套位居榜首,周村、临淄分别以753套和547套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:9月淄博市1盘入市
9月淄博楼市库存分析,楼市共有1盘入市。
据房天下统计,本月淄博楼市预计将有1个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
淄博10月开盘项目一览 | ||||
序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
1 | 高青 | 中房·揽翠郡 | -- | - |
三、房价分析:9月淄博成交均价9350元/平 环比微涨0.82%
9月,淄博楼市整体成交价格微涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价9350元/平,环比微涨0.82%,同比去年9月,微涨4.61%;成交金额445297万元,环比上涨13.98%,同比去年9月,上涨17.2%。
9月淄博各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
沂源 | 9947 | -- | -- | 22570 | -- | -- | -- | -- |
桓台 | 9855 | -- | -- | 37519 | -- | -- | -- | -- |
周村 | 7335 | -- | 5 | 64178 | -- | -- | -- | -- |
淄川 | 6775 | -- | 3 | 22182 | -- | -- | -- | -- |
高青 | 5976 | -- | -- | 11523 | -- | -- | -- | -- |
博山 | 5656 | -- | 2 | 9188 | -- | -- | -- | -- |
临淄 | 10845 | -- | 9 | 73915 | -- | -- | -- | -- |
张店区 | 10642 | -- | 4 | 203885 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,沂源新房成交均价为9947元/平,环比稳定桓台新房成交均价为9855元/平周村新房成交均价为7335元/平,领先淄博其他各区。
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