3房网讯：2021年11月成都春熙路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第53名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.49元/㎡·天，环比上涨9.69%，写字楼出售价格23459元/㎡，环比上涨0.64%，静态投资回报率约为26年。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：时代广场写字楼、友谊广场、锦阳商厦、正熙国际写字楼、中环大厦、中环广场、京都大厦、东府九座。

　　（一）时代广场写字楼写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价3.02元/㎡·天，环比上涨14.83%，写字楼出售均价13544元/㎡，环比上涨8.64%，静态投资回报率约为12年。地址为总府路2号，楼盘的总层数为31层，建筑面积50000㎡，占地面积8787㎡，标准层面积900㎡，标准层高3.4m，开发商为成都国嘉地产和成都泰然置业，物业公司为诚悦时代物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下400个。

　　（二）友谊广场写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.7元/㎡·天，环比上涨123.14%。地址为走马街55号，建筑面积58000㎡，标准层高2.7m，开发商为成都和朝房地产开发有限公司，物业公司为大都物业管理有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上1个、地下240个。

　　（三）锦阳商厦写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出租均价1.22元/㎡·天，环比下跌15.86%，写字楼出售均价7321元/㎡，环比上涨24.66%，静态投资回报率约为16年。地址为提督街58号，建筑面积46000㎡，标准层高2.8m，开发商为无开发商，物业公司为星亿物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上1个、地下100个。

　　（四）正熙国际写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.36元/㎡·天，环比上涨16.26%，写字楼出售均价11526元/㎡，静态投资回报率约为13年。地址为红星路3段120号，建筑面积44575㎡，占地面积5896㎡，开发商为成都攀特实业有限公司，物业公司为成都万邦物业有限公司，物业费15元/平方米·月。

　　（五）中环大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.15元/㎡·天，环比上涨2.38%。地址为暑袜北三街2号，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息。

　　（六）中环广场写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出租均价2.67元/㎡·天，环比下跌28.03%。地址为顺城街8号，建筑面积47147㎡，标准层高3.6m，开发商为成都华商房屋开发有限公司，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司，物业费16元/平方米·月，停车位地上50个、地下225个。

　　（七）京都大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.74元/㎡·天，环比上涨0.58%。地址为大科甲巷43号附13号，停车位地上1个、地下1个。

　　（八）东府九座，写字楼出租均价3.73元/㎡·天，环比上涨42.37%，写字楼出售均价24995元/㎡，静态投资回报率约为18年。地址为东府街33号，楼盘的总层数为35层，建筑面积41000㎡，占地面积4152㎡，标准层面积1026㎡，标准层高3.7m，开发商为成都晨旭房屋开发有限公司，物业公司为成都佳美物业管理有限公司，物业费13元/㎡·月，停车位地上1个、地下164个。