今年黄埔最期待的新学校，官宣了！

　　根据黄埔教育局官网刚刚发布的信息显示：

　　黄埔军校纪念中学北校区（广州市第六中学教育集团成员学校）招生范围确定。

　　这也意味着，老黄埔中鼎珺合府配套的公立中学，终于官宣“六中系”了!

|官方文件信息截图

　　终于官宣

　　老黄埔引入“六中系”新成员

　　说起广州六中教育集团，家长印象最深刻的，还是六中作为头部名校，成绩稳居第一梯队。

　　比如2023年中考，学校750分以上39人，高保线人数222人。

　　但其实，这所学校不光成绩亮眼，还是出了名的“优秀又低调”，想读六中机会并不多。

　　与其他名校遍地开花不同，此前六中只在海珠、白云等地开办分校。

　　“六中系”成员校真正进入楼盘，还是第一次。

　　“六中系”首进楼盘，意味着什么？

　　不得不说，引进“六中系”对老黄埔的意义确实不一般：

　　首先，“六中系”成员校首进黄埔办学成绩不错，新学校同样值得期待。

　　早在1937年开办之初，六中的原点便是黄埔长洲岛上的黄埔军校旧址。

　　此后历经多次搬迁改名，直到2012年，六中才联合黄埔区教育局开办黄埔军校纪念中学。

　　从2016年挂牌到现在，短短五六年，这所新学校成绩已接连杀入黄埔TOP5。

　　珠玉在前，越来越多人也期待“六中系”新成员再进黄埔。

　　|黄埔军校纪念中学纳入广州六中教育集团

　　其二，入读“六中系”成员校，相当于进入一个“更全面的成才机制”。

　　基于历史传承，六中身上融合了黄埔军校和西南联大两所顶级学校的优良基因。

　　八十多年来，学校遵循“允文允武,惟德惟才”的办学理念，培养了大批文武并重的人才。

　　这种模式孕育出的学霸，不仅成绩好，更拥有超过普通人的健康体魄，利于个人全面发展。

　　继长洲岛校区后，老黄埔这所“黄埔军校纪念中学北校区”同样是广州市第六中学教育集团成员学校。其管理团队，由六中教育集团派团队进行管理办学。

　　未来，这所新学校能与六中本部保持学风一致，同步共享各类教研成果。

｜新中学效果图

　　其三，不光办学理念领先，这所中学各项硬件规格也很高。

　　这里除了教学楼、宿舍、行政楼等常规设施外，还特别建设了可容纳800人的报告厅。

　　论配置，快赶上一些985大学了。学生们在这种环境里读书，天生就有自豪感。

｜新中学效果图

　　体育设施方面，学校不仅有二楼的空中运动场，更在一楼设置大量室内场馆。

　　即便遇到暴雨天气，学生们的体育课也能照常进行，真的很贴心。

　　小学也定了！黄埔首个区实验小学

　　另据官方文件显示，黄埔区实验小学将招收横沙城中村改造住宅项目符合政策的适龄儿童。

| 官方文件信息截图

　　这其实也意味着，中鼎珺合府今年还完成了黄埔教育圈另一件大事：

　　落地黄埔首个区实验小学。

　　作为第一个以“黄埔区”命名的实验小学，这所学校的示范效应不言而喻。

　　硬件方面，学校不仅有运动场、球场等设施，连多功能厅就能容下超300人。

　　这个配置超过大多数公立小学，足以成为黄埔新门面。

　　｜黄埔区实验小学实拍

　　另据了解，作为以“区”冠名的实验小学，也意味着学校师资力量配备和课程创新方面值得期待。

　　有消息传出，学校将由教育大咖担任校长。

　　换作一些普通新校，硬件能跟得上，教学管理水平则不一定。从这个角度也能说明，黄埔区实验小学的地位确实不一般。

　　家门口12年教育，最方便最省心

　　中小学之外，加上配建的幼儿园，这个盘集齐了12年教育资源，精准解决广大家长的教育痛点。

　　放眼广州主城，在3-15岁这个年龄段，很多孩子为了读书难免要起早贪黑。

　　但中鼎珺合府提供的上学选择，可以说是既充足又方便。

｜中小学都在家门口 | 广州楼市发布 摄

　　住在这里，去学校不过是多走几步路的事情，能给孩子们留出足够多休息时间。

　　这种“目送式”教育，对很多“双职工”家庭来说一定是最省心的。

　　另外，两所学校地段也是完全重合，住在这里可以轻松解决升学难题，缓解教育焦虑。

　　教育这块，从硬件配置、教学品质到便捷度，中鼎珺合府堪称是主城高配。

　　高能配套扎堆

　　全现楼100%靠谱

　　当然了，让孩子们在家门口就近读书，还只是中鼎珺合府的优势之一。 这个地处老黄埔中心的大盘，周边其他配套也非常密集，基本都在步行范围内。

　　名校圈在旁，公园+市政配套林立

　　可以确定的是，这个项目周边大多数配套，对孩子的成长非常友好。

　　它们的存在，完全能覆盖孩子0-15岁这段“黄金成长期”。

　　小区3公里范围内，不仅聚集了不少优质学校，老黄埔大多数区级市政配套，也扎堆于此。

　　比如黄埔少年宫、体育馆、图书馆等一系列城市地标，距离小区也不远。

　　孩子们可以高质量地利用好课余时间，拓展自己的兴趣爱好。

　　另外，小区楼下就是东苑公园，附近还有黄埔公园、黄埔儿童公园等生态资源。

　　父母想带着孩子去户外活动，不用出远门，在家门口就能解决。

　　这也难怪，一些新手爸妈直接被项目圈粉。

｜小区楼下就是东苑公园 | 广州楼市发布 摄

　　地铁直通珠城，三大商圈环绕

　　选择中鼎珺合府，不光更有利于孩子成长，成年人最需要的居住便利性，它也能统统满足。

　　以交通为例，整个项目的通勤条件确实很方便。

　　这里与5号线大沙地站距离仅约800米，不需要换乘，就能直通珠江新城、金融城等CBD。

　　加上7号线大沙东站、13号线裕丰围站也在附近，妥妥的三地铁黄金交汇点。

　　即便是自驾，这里也能通过黄埔大道、中山大道等主干线，一路直达核心城区。

　　至于吃喝玩乐购等日常娱乐消费，业主的选择也是到数不过来。

　　小区1公里范围内，就有大沙地、文冲两大商圈左右逢源。

　　正在加速成型的金融城三溪商圈，与项目直线距离只有大约3公里。

　　不管地铁还是开车过去，短短两三首歌的时间，就能去山姆、宜家随便逛一圈。

｜大沙地商圈航拍 | 广州楼市发布 摄

　　另外别忘了，项目作为体量约280万平的超级大城，本身就集文化、商业、教育、居住等多中心于一体。

　　据悉，项目商业规划体量约40万平，涵盖写字楼、商业街、步行街、五星级酒店等业态。

　　等到未来其他商业陆续兑现，整个大沙地商圈规模还会继续升级，成为真正的商业中心。

｜项目总体规划效果图

　　高配舒适型小区，所见即所得

　　更重要的是，以上所有的高品质生活都不必等待，即刻就能拥有。

　　目前，中鼎珺合府已处于全现房状态。从园林到交标，一切所见即所得，安全系数拉满。

　　|项目园林实景

　　不光是实景呈现，从项目整体布局来看，这里也绝对称得上是“舒适型”小区。

　　整个小区只有7楼栋，所有建筑梯户比只有三梯五户，最高也只有30来层。

　　这在超高层建筑居多的老黄埔，还是非常少见，也更加宜居。

　　再搭配上超宽楼距，保证所有户型的采光和通透性，明显胜过市面上不少项目。

　　另外，小区建筑外立面不光是玻璃幕墙设计，还特别做了弧形圆角设计。

　　即便你买小三房，也能享受改善户型才有的居住品质，高性价比肉眼可见。

　　| 项目外立面实拍

　　值得一提的是，去年年底到现在，小区内已有超六成业主顺利收楼。

　　现在买入，不必像其他人那样苦等两三年收楼，而是直接站在买房终点线上。

　　这就是100%现楼的优势，突出一个靠谱。

　　科创走廊成型

　　高铁新城+顶流IP也要来

　　按理来说，中鼎珺合府有了现成的学校、地铁、商业等一大堆配套，完全有资格躺赢。

　　但坦白讲，这些还只是一个开始，项目未来能享受的兑现利好也相当可观。

　　项目层面，规划的40万方商业，未来还将打造新地标横沙书香街。

　　这条特色文化街道始建于宋代，距今有近千年历史，也是广州历史文化保护区。

　　为此，项目不仅会特别精心保留了约26处文物私塾，还将引入岭南特色商业。

　　各位可以理解为，这里会成为广州版“岭南天地”，吸引全城市民打卡。

| 横沙书香街效果图 | 仅供参考，以实际交付为准

　　区域层面，从产业兑现到交通、商业升级，大批利好聚集在项目附近。

　　小区北侧的广纳院本部园区，将从明年开始正式投用。

　　这个“国字号”平台由中科院与广州高新区共建，目前已孵化12家高科技公司，正不断培育国内领先的纳米产业集群。

　　今后，广州国际机器人产业园、大湾区空天信息研究院等项目也会陆续投产。

　　换言之，在中鼎珺合府对面的，是一条正在成型壮大的“科创走廊”。

| 项目周边产业项目航拍 | 广州楼市发布 摄

　　关键是，好消息还远远不止这些。

　　规划中的高铁新城，未来也会落子在项目周边；黄埔大力引入的开市客Costco，大概率也会进驻。

　　未来整个老黄埔的核心利好，基本也都指向中鼎珺合府。

　　可见，接下来片区新一轮发展，这个网红盘依旧会拿到主角剧本。

　　与其说，因为成熟配套而认定中鼎珺合府。倒不如说，是提前把握板块“二次升级”的机会。

　　| 项目园林实拍

　　据了解，中鼎珺合府在售建面约86-130平精装三四房现楼。

　　五一期间，项目现场更推出“小书包购房节”。针对有读书需要的客户，购房不仅有五一特惠，还能享受教育基金补贴。

　　货量有限，不妨趁学校官宣利好兑现，抓住近在眼前的机会。

　　以更高性价比，买到即买即住的心水单位，何乐而不为？