观点:房贷方面仍保持高压态势并没有放松

观点:房贷方面仍保持高压态势并没有放松
2019年09月22日 17:57 新浪网 作者 大众网

半岛记者 于红靓9月20日,新一期的贷款市场报价利率(LPR)报价出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心对外公布,一年期LPR为4.2%,较上一期下降5个基点,5年期以上LPR为4.85%,保持不变。中国人民银行8月17日宣布改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,并要求各银行在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价。与原有的LPR形成机制相比,新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成,报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。人民银行介绍,新的LPR由各报价行于每月20日(遇节假日顺延)9时前,向全国银行间同业拆借中心提交报价;全国银行间同业拆借中心计算得出LPR,于当日9时30分公布。8月20日央行授权全国银行间同业拆借中心首次公布了新的LPR,当日1年期LPR为4.25%,5年期LPR为4.85%。对此,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为:房贷方面,5年期以上LPR没变,即房贷方面仍保持高压态势并没有放松。从北京地区新政下的首套房及二套房贷利率相比之前房贷利率来看,新政下的房贷利率均有所上浮。新政首套房贷利率下限为5.4%,相比之前基准利率4.9%上浮10%的5.39%而言,房贷利率提高0.01个百分点;新政二套房贷利率下限为5.9%,相比之前基准利率4.9%上浮20%的5.88%而言,房贷利率提高0.02个百分点。首套房及二套房房贷利率均有所扩大,表明即使在新政房贷利率下,对房地产市场调控依旧从严,不会放松。

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