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大品牌一头扎进老城区 老城C位能否再次焕发新生?

大品牌一头扎进老城区 老城C位能否再次焕发新生?
2020年09月18日 14:23 新浪网 作者 大众网

  大众网·海报新闻记者 殷田 张钟雯 枣庄报道

  枣庄老城还能热闹几年?近几年不断有人唱衰老城,多少市中区“土著”选择在新城安家落户,即便是老城热门区域的房价远远低于新城核心区。老城似乎是在美人迟暮的路上越走越远。

  然而2020年市中区好消息频出,枣庄南站、希尔顿酒店即将落地市中,连片棚改和老旧小区改造也提上日程,国家生态园林城市的创建给市中区“安排”了18处游园绿地,10余所学校的改扩建和文教新区的建设也在推进中。从市中区2020年度的《政府工作报告》可以预见到,市中区未来几年准备大干一场,随之带来的必然是老城房地产市场的火热,位于老城核心的三角花园片区能否继续站在C位?今天就来看看核心区的核心——人民公园周边地块。

  去年8月中旬,三角花园片区人民公园附近总计154540平方米的地,以8.112亿元的价格被枣庄百俊房地产开发有限公司拍走,大品牌金科就此入驻枣庄老城中心。

人民公园周边楼盘沙盘图

  提及这块地,人民公园是绕不开的所在。这座始建于1964年的公园历经了近60年的风花雪月,占地约10万平方米,除了平常的绿化外,人民公园还是个低配版动物园,是不少市中区土著甚至是枣庄其他地方居民的童年记忆所在。金科·集美天宸拍下的这块地分别位于人民公园的西、东和东南位置,被枣庄街、人民公园和回民小学分隔开来。这种布局不就等同于是自带百亩“后花园”, 今年人民公园的提升改造工程变成了白纸黑字、板上钉钉之事,再加上金科集美系擅长的园林景观,说是买了个共享私家园林也不为过。

人民公园横穿金科·集美天宸

  众所周知,这个地段曾是老城视若珍宝的商贸中心,即便是现在提到市中区的吃喝玩儿乐,这里也是首选。中央广场、贵诚购物中心、1818等大型商场就在出门1公里左右的地方,步行即到。对于情怀市中的土著来说,新社区这种商业配套还上哪儿找?更不用说周边齐全的教育配套了,孩子住在这儿12年不挪窝就能从幼儿园上到初中。

金科·集美天宸样板间实景图

  孟母三迁就是为了找个好的学习环境落脚。集美天宸自带一所幼儿园不说,周边也是优质学府林立。枣庄十五中可谓是市中区的鼎级教育资源,而位于项目周边的北校区首批教师将于秋季开学前到岗。届时,从东西校区选派优秀教师到北校区任教,并从北校区选派部分年轻老师到东西校区工作、学习、锻炼,完美复刻老校的教学和管理经验。这么好的初中教育,还愁什么墨不染门第,门不出新贵?在这里还要提到今年3月公布的2020年市中区全区规划开工建设的11个教育重点项目,回民小学改扩建赫然在列。结合官方放出的消息“探索推进立新小学与回民小学等学校实施集团化办学”,笔者大胆猜测,下一步是否回民小学会改建成立新小学?若是如此,以立新小学和回民小学的实力,怕是要在枣庄小学圈儿掀起不小波澜。

  三角花园片区区位图

  坐享人民公园的静谧和三角花园商圈的繁华,辅之以枣庄妇幼保健院、市中区人民医院等优质医疗配套保障,自古书香门第的生活想来正是如此。

  老城三角花园这片热土承载了太多枣庄人的童年记忆,是枣庄的根。今年市中区的《政府工作报告》也是给老城土著打了一剂强心针。老牌商贸中心、学府林立、怀抱即将焕新改造的人民公园,再配合金科大品牌光环的加持,老城C位焕发新生怕是指日可待。

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