在买房的时候我们需要主动的去了解里面的行情，以免我们在不必要的方面吃亏。在首套房的购买方面，我们都知道这里面会有一定的优惠，然而第二套房的购买相对而言就没有那么大的优惠，那么首套房与二套房的区别有什么呢？下面【发隆金融网】来给大家说说，希望对大家有所帮助。

　　首套房与二套房首付有何区别

　　你知道贷款买房首付多少吗？对于首次置业和二次置业的购房者来说，购房首付比例是有所不同的。

　　通常来说，购房首付比例一般存在以下几种情况：

　　1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%；

　　2、买第二套房，新房或二手房的首付，通常需要缴纳首付60%，个别银行会要求缴纳首付70%。

　　3、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。此外，鉴于当前全国各地多数城市执行限购政策，基本很难购买到三套房。

　　一般来说，购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。购房者个人向银行提供的占总房价30%或以上的现金，就是购房的首付款。